Många hyresvärdar som äger mer än en lägenhet föredrar att hyra ut tomma bostäder för att generera inkomst. Sådana lägenheter hyrs vanligtvis med möbler och apparater. I det här fallet är det mycket säkrare att ingå ett officiellt avtal med arbetsgivaren, efter att ha upprättat det som en bilaga och en inventering av fastigheten kvar för användning. Detta kommer att undvika många problem när kontroversiella frågor uppstår.
Varför behöver du göra en inventering av fastigheten
Detta dokument behövs inte bara av hyresvärden utan också av arbetsgivaren. I det första fallet är det en garanti för fastighetens säkerhet, och i det andra är det garanterat att skydda hyresgästen från ogrundade anspråk från ägaren till hemmet och fastigheten. I fall av konflikter där anställningsavtal sägs upp före schemat, förekommer det ofta fall av ömsesidiga anklagelser och anspråk från parterna, vars tvist slutar i rättsliga förfaranden. Det kommer att bli ganska svårt för var och en av parterna utan en välformerad inventering att bevisa sitt fall i detta fall. Fastighetsinventering minimerar antalet ömsesidiga anspråk och klagomål och skyddar båda parters intressen.
Hur man korrekt upprättar en inventering av egendom
Du kan göra en inventering av egendom som ett separat dokument eller som en bilaga till hyresavtalet. Precis som själva kontraktet kan det anges i en enkel gratis skriftlig form; det krävs inte att vara certifierat av en notarie. Men för att detta ska vara ett juridiskt betydelsefullt dokument och inte ett "filkin's letter", som domstolen kommer att vägra att acceptera för övervägande, måste det innehålla information från båda parter. Dessa uppgifter inkluderar fullständigt namn, patronym och efternamn, passdata och adress för permanent registrering.
Det rekommenderas att ordna inventeringstexten i form av en tabell med kolumner där serienumret, sakens namn, antalet enheter och en anteckning kommer att anges. En anteckning ska ge en detaljerad beskrivning av varje artikel, med angivande av dess utseende, slitage eller skick.
Alla föremål: möbler, vitvaror, etc., som läggs in eller lagras i inventeringen vid hyresavtalets ingående, ska hyresgästen inspekteras vid ankomsten för service och defekter. Om de inte ingår i inventeringen bör de återspeglas i den. Inventeringen bör vara så detaljerad som möjligt, eftersom de saker som inte kommer att ingå i den kan tillgodoses eller förloras av hyresgästen, och ägaren inte längre kan bevisa sin närvaro och returnera kostnaden. För detta införs allt av värde i inventeringen, inklusive: böcker, sänglinne, disk, mattor, hushållsapparater.
Inventeringen måste upprättas i minst två exemplar, var och en måste undertecknas av två parter med en dekrypterad underskrift och datum. Om kontraktet ingås genom en mellanhand måste han också ha en kopia av inventeringen. Två kopior av godkännandeintyget måste upprättas för inventeringen. Den första kopian fylls i och undertecknas när hyresgästen flyttar in i den hyrda lägenheten, den andra - när han lämnar den och nycklarna överlämnas till hyresvärden.
