När ett arv öppnas, mottas arvingarna rätten till den avlidnes egendom genom lag eller testamente. Om det finns ett testamente-undantag, förutom de personer som nämns i det, går den obligatoriska andelen till funktionshindrade arvingar med första prioritet. Dessa bestämmelser är nedskrivna i arvsrätten i Ryska federationens civillagen. För att beröva någon av arvingarna rätten till fastigheter i detta eller det här fallet bör vissa åtgärder vidtas i förväg.
Instruktioner
Steg 1
Testatorn har rätt att förfoga över sin egendom under sin livstid och skriva av lägenheten som tillhör honom till någon person. I det här fallet kommer arvet att ske enligt den deklarerade testamentet. Det finns dock undantag från denna regel. Om testatatorns dödsdag hade funktionshindrade föräldrar, barn eller make, måste de få del i arvet. Dessutom kommer denna andel att vara hälften av den del som de skulle ha ärvt enligt lag i avsaknad av ett testamente.
Steg 2
Denna bestämmelse har dock en särdrag - den obligatoriska andelen prioriteras från resten, som inte nämns i testatorns egendom (om någon). För att beröva de ovärdiga enligt din åsikt direkt arvingar rätten till en lägenhet är det således inte tillräckligt att bara utarbeta ett testamente för en annan person. Det är nödvändigt att utesluta möjligheten att erhålla en obligatorisk andel i rätten till den angivna fastigheten. För att göra detta måste du ha en del av fastigheten (kontantdepositioner, bilar, värdepapper osv.) Kvar. I detta fall gäller inte rätten till den obligatoriska andelen för lägenheten.
Steg 3
Om du har svårt eller omöjligt att genomföra en sådan uppdelning av egendom, överväga möjligheten att upprätta ett livräntaavtal för en lägenhet med en person du har valt som arving. Ett sådant avtal innebär ditt livslånga underhåll av livräntebetalaren och du behåller också rätten att bo i den angivna lägenheten. Efter att ha utfärdat hyran och fått månatliga betalningar kan du vara säker på att din lägenhet inte går till oönskade arvingar. Eftersom ägandet av fastigheten övergår till hyresgästen vid tidpunkten för registrering av kontraktet.
Steg 4
Ett annat sätt att beröva arvingarna rätten till en lägenhet kan vara möjligheten att sälja eller donera den här fastigheten av dig. För att undvika erkännande av transaktionen som ogiltig av anhöriga efter din död är det dessutom att föredra att registrera köp och försäljning. Eftersom ett donationsavtal, som ett gratis, har fler chanser att utmanas i domstol.
