Enligt överenskommelsen om andelar i aktier finns å ena sidan aktieägare - medborgare och juridiska personer, å andra sidan - utvecklaren. Avtalet tecknas i syfte att attrahera medel för delad konstruktion av en hyreshus och (eller) annat fastighetsobjekt.
Instruktioner
Steg 1
Avtal om andelsaktier är det mest pålitliga och lagligt skyddade avtalet. Liksom alla avtal måste den innehålla viktiga avsnitt som karakteriserar och reglerar det förhållande som har uppstått mellan aktieägaren och utvecklaren. Föremålet för delad konstruktion kan vara bostäder och andra bostäder, med undantag för en produktionsanläggning.
Steg 2
Följande avsnitt måste följa varandra i kontraktet:
- Plats och datum för hans slutsats.
- kontraktets namn, - parternas fullständiga namn (för enskilda personer - fullständigt namn; för juridiska personer, tjänstemannen och dokumentet på grundval av vilket organisationen agerar);
- föremål för kontraktet,
- finansieringsförfarande, - parternas rättigheter och skyldigheter, - parternas ansvar, - force majeure-omständigheter, - säkerställa att skyldigheterna uppfylls, - kontraktets löptid;
- detaljer om parterna.
Steg 3
Dessutom måste följande obligatoriska villkor anges i kapitalandelsavtalet:
- ett objekt med delad konstruktion har registrerats, - tidsfristen har fastställts där utvecklaren överför det delade konstruktionsobjektet till sina deltagare (aktieägare);
- priset, förfarandet och betalningstiden har fastställts, - Garantiperioden för det delade konstruktionsobjektet anges (som regel minst 5 år).
Avtalet anses inte vara ingått om dessa villkor inte anges i det.
Steg 4
Avtalet om aktieandelar är obligatoriskt för registrering hos registreringstjänsten, först efter det att det anses ingått. Statlig registrering är en slags garanti för att lägenheten endast säljs till aktieägaren, dvs. utesluter möjligheten att sälja samma lägenhet flera gånger.
