Den som vill sälja en lägenhet står ofta inför ett sådant problem: en mäklare har hittats som lovar att hitta ett lämpligt alternativ på några dagar. Ett avtal tecknas med honom. Alla tänkbara, otänkbara termer passerar, men det finns inga resultat. Det är tydligt att det är nödvändigt att bryta av alla relationer med en sådan mäklare, men i praktiken är det inte alltid lätt att göra.
Instruktioner
Steg 1
För att inte senare få problem med att säga upp avtalet med en försumlig mäklare, var uppmärksam på några punkter i detta kontrakt redan innan det undertecknas.
Steg 2
Gör ett kontrakt så att du betalar för slutresultatet (för den sålda lägenheten eller för den bostadsyta du köpte). Mäklare, å andra sidan, försöker upprätta ett kontrakt så att det inte riktar sig till slutresultatet. I kontraktet noterar de att de är skyldiga att visa dig lägenheter, placera annonser i pressen, samla in certifikat och dokument, förse dig med information i deras databas och så vidare. Det kommer att vara svårt att säga upp ett sådant avtal eftersom du inte kommer att kunna bevisa agenternas dåliga tro.
Steg 3
Om du i avtalet har noterat att byrån är ansvarig för försäljning eller köp av fastigheter, går tidsfristerna ut, men det finns inget resultat, säg gärna upp avtalet. Eftersom villkoren i avtalet inte uppfylldes av fastighetsbyrån, kräv inte bara att kontraktet sägs upp utan också tillbaka de pengar du betalade.
Steg 4
Observera att du kan säga upp avtalet, även om mäklaren verkar uppfylla alla överenskomna villkor. Men i det här fallet måste du betala byrån de kostnader som uppstått. För att göra detta, skicka in en ansökan (skriftligen, naturligtvis) till detta fastighetskontor. Ange i ansökan att du vägrar tjänster och be om en transkription av kostnaderna. Krav på bevis på att dessa utgifter inte bara ägde rum utan också var relaterade till genomförandet av ditt kontrakt.
