Landskoden i Ryssland fastställer begreppet "tomt" ur lagens synvinkel. Så, en tomt är en del av jordens yta, vars gränser är fasta och godkända på lämpligt sätt. Som praxis visar uppstår det största antalet frågor från entreprenörer och chefer för juridiska personer när de betalar markskatt vid försäljning av en tomt eller dess andel.
Enligt Ryska federationens skattekod måste markskatt betalas av organisationer och företag som äger tomter eller har rätt till evig användning. Markskattens storlek fastställs i varje kommun.
Markskatt måste betalas från det ögonblick då staten registrerar äganderätten till webbplatsen fram till datumet för inträde i Unified State Register of Rights, registreringen av den nya ägarens rätt till den.
Samtidigt måste man komma ihåg denna nyans: om rättigheterna till tomten uppstod före den 15: e dagen, betalas markskatten för denna månad av den nya ägaren av tomten. I annat fall åläggs den tidigare ägaren betalningen av markskatten (brev från Rysslands finansministerium daterat 09/08/06 nr 03-06-01-02 / 36).
Skattebetalarorganisationer, i enlighet med punkt 2 i art. 396 i Ryska federationens skattekod beräknar de själva mängden markskatt i slutet av skatteperioden (1 kalenderår) och beloppet för motsvarande förskottsbetalningar. Samtidigt bestäms mängden skatt som den procentandel av skattebasen som motsvarar skattesatsen.
I de fall rapporteringsperioden - en fjärdedel - fastställs genom kommunens lagstiftning, måste skattebetalarna beräkna sina förskottsbetalningar för denna skatt efter det första, andra och tredje kvartalet av innevarande år. Beloppet på förskottsbetalningar är lika med 1/4 av skattesatsen för procentandelen av tomtens tomtevärde från och med den 1 januari rapporteringsåret (avsnitt 6 i artikel 396 i Ryska federationens skattelag).
Som regel fastställer kommunerna olika skattesatser beroende på markkategorier och deras tillåtna användning.
Skattebas - tomtens värde på tomten per den 1 januari året, vilket är skatteperioden. Om äganderätten till en del av tomten som är upptagen av denna fastighet övergår till köparen vid förvärv av fastigheter, måste skatteunderlaget bestämmas i proportion till andelen i ägandet av denna del av tomten. (klausul 3 i artikel 392 i Ryska federationens skattelag).
Om det finns flera köpare av fastigheter bestäms skattebasen för var och en separat i proportion till andelen fastigheter i området.
I slutet av året betalar skattebetalaren till budgeten skillnaden mellan det totala skattebeloppet och de förskottsbelopp som han betalade kvartalsvis.
Skatten betalas på tomten.
