Avskedandet av gäldenären från lägenheten på grund av efterskott i hyran och elräkningen sker genom att hyresavtalet upphör i domstol. Utsättningsmekanismen skiljer sig åt beroende på höger på grundval av vilken defaulenten äger lägenheten. Avvisning på grund av skuld är en skakig grund, eftersom gäldenären när som helst (innan domstolsbeslut fattas) kan betala en del av skulden. Utsättningsdomstolar är vanligtvis lojala mot gäldenärer. För att utvisa gäldenären:
Instruktioner
Steg 1
Om bostaden tillhandahålls enligt ett socialt hyresavtal. Varna
gäldenären om behovet av att betala av skulden, ange en tidsgräns för
frivillig fullgörande av betalningsskyldigheten. Vid utebliven betalning
samla in dokumenten, nämligen: anställningsavtalet; handlingar som bekräftar förekomsten och storleken på skulden. Förbered en beräkning med vilken det är önskvärt att bekanta sig med arbetsgivarens underskrift (för att undvika tvister om skuldbelopp och period). Den måste specificera perioden för vilken beloppet har ackumulerats. Om det är mer än sex månader har du rätt att göra anspråk på bortvisning utan att tillhandahålla annat boende. Få en kopia av ditt personliga konto, dokument om arbetsgivaren, familjens sammansättning - ett lägenhetskort. Betala statlig avgift. Upprätta ett anspråk för inkasso och avslut av hyresavtalet, kontakta den federala tingsrätten. Få ett domstolsbeslut för inkassering och utvisning.
Ett sådant beslut kommer att ligga till grund för att avlägsna gäldenären från registreringen.
Steg 2
Om bostaden används under ett kommersiellt hyresavtal. Förhållanden styrs av avtal och civilrätt. Fortsätt på samma sätt som i det första fallet, men normativa hänvisningar måste göras till civillagen och kontraktet. Det speciella med att ett sådant avtal sägs upp är att domstolen har rätt att bevilja gäldenären en fördröjning för att eliminera överträdelser i upp till ett år. I det här fallet måste du gå till domstol igen för utvisning.
Steg 3
Om bostaden ägs av gäldenären. Det är extremt svårt att beröva fastigheten för en lägenhet. Skuld kan inte tjäna som en grund för utvisning. Fogemannen har emellertid rätt att utestänga lägenheten för ägarens skulder till borgenärer och att tvinga utrymma lägenheten. Staten garanterar till personer, på vars enda bostad ett krav tas ut, tillhandahållande av bostadslokaler från den manövrerbara fonden tills fullgörandet av förlikningar med gäldenären. Försörjningsleverantören är skyldig att bara gå till domstol för att ta ut skulden.
