Enligt kraven i art. 674 i civillagen i Ryska federationen upprättas hyresavtalet för bostäder lokalt skriftligt. Informationen som nödvändigtvis måste ingå i avtalet är lagstadgad och praxis för civila förhållanden i samband med uthyrning av bostäder har utvecklat specifika alternativ för dess utformning.
Instruktioner
Steg 1
Börja genomförandet av kontraktet genom att ange dess namn: "Kontrakt för hyresavtal (leasing) av bostäder." På raden nedan anger du datum för upprättandet och platsen för undertecknandet av kontraktet (stad, ort).
I ingressen (inledningen) ange information om parterna i avtalet: "Medborgare - fullständigt namn, bostadsadress, födelseår, nedan kallad" hyresvärden "och medborgaren - samma uppgifter, nedan kallade som "arbetsgivare" har ingått detta avtal på följande … ". I det här fallet, för en part - en individ, ange passuppgifter och för en juridisk enhet - plats för registrering och fullständigt namn.
Steg 2
Fyll sedan i information om kontraktets föremål. Detta kommer att vara avsnittet i avtalet med samma namn: "Hyresvärden överför för tillfällig användning mot en avgift en bostad som ligger på adressen …, vilket är en lägenhet."
Steg 3
I nästa avsnitt i avtalet anges som regel parternas rättigheter och skyldigheter. När du bestämmer rättigheterna och skyldigheterna för hyresgästen och hyresvärden kan du hänvisa till bestämmelserna i art. 676, 678 i civillagen i Ryska federationen. Citera dem eller hänvisa till lagen. Samtidigt kan du i kontraktet ange ytterligare rättigheter och skyldigheter som verkar viktiga för dig som inte anges i civillagen i Ryska federationen, men inte heller strider mot innebörden i lagen (till exempel ge möjlighet för att bekanta dig med lokalen och dokumenten för den, hålla lägenhetens livsuppehållande system i gott skick, kompensera materiella skador, etc.).
Var noga med att i kontraktet lista alla som kommer att bo i hyrda lokaler med hyresgästen (make, barn, etc.).
Steg 4
Ett viktigt avsnitt i lägenhetsavtalet är avsnittet "Betalning enligt avtalet". Här anger du hyresbeloppet, ordningen för dess betalning (månadsvis, kvartalsvis, vilket datum beräkningen görs osv.) Och anger också i avtalet arbetsgivarens eventuella ekonomiska ansvar för sen betalning, ställ in belopp av straffet.
Steg 5
Nu återstår det bara att besluta om kontraktets löptid (det kan inte pågå i mer än fem år), förfarandet för uppsägning, förlängning och metoden för att lösa tvister och meningsskiljaktigheter (genom förhandlingar eller endast via domstol).
Kontraktet undertecknas av båda parter och är upprättat i minst två exemplar. Handlingen att acceptera och leverera det angivna objektet är som regel en integrerad del av hyresavtalet för bostäder.
Frågor som inte anges i avtalet regleras av kap. 35 i Ryska federationens civillagen.
