Många lägenhetsägare väljer att ingå ett avtal med ett förvaltningsbolag. Det är dock inte alla som är juridiskt nog kompetenta för att veta exakt på vilka villkor det bör ingås. Samtidigt är detta av stor betydelse, eftersom det finns många klagomål mot förvaltningsföretag. Innan du slutar ett avtal är det därför värt att studera lagstiftningen om detta ämne.
Instruktioner
Steg 1
I enlighet med avtalet måste förvaltningsbolaget tillhandahålla tjänster och utföra arbete med underhåll och reparation av husets gemensamma egendom mot en fast avgift, tillhandahålla verktyg till ägarna etc. Avtalet med förvaltningsbolaget måste ingås skriftligen genom att upprätta ett dokument undertecknat av parterna. Den avslutas för en period på minst ett år och högst fem år.
Steg 2
Enligt bostadslagstiftningen måste kontraktet med förvaltningsbolaget innehålla:
1. adressen till huset för vilket ledningen kommer att genomföras, 2. en inventering av ett sådant huss egendom;
3. En lista över tjänster och arbeten för underhåll och reparation av husets gemensamma egendom.
4. En lista över verktyg som tillhandahålls av företaget.
5. betalningsbeloppet för underhåll och reparation av husets gemensamma egendom, verktyg;
6. Förfarandet för att göra den angivna avgiften.
7. förfarandet för att utöva kontroll över förvaltningsbolagets handlingar.
Steg 3
Var noga med att kontrollera avtalet med bestämmelserna i dekretet från Ryska federationens regering av den 13.08.2006 nr 491. Den godkänner reglerna för underhåll av gemensam egendom i en hyreshus samt reglerna för att ändra betalningsbeloppet för underhåll och reparation av bostäder. Särskilt i denna resolution är det värt att uppmärksamma normerna för allmänna kostnader för underhåll av gemensam egendom. I resolutionen anges särskilt att beslutet om beloppet för betalning för underhåll och reparation av lokalerna fattas av bolagsägarnas bolagsstämma under ett år. Detta och andra normer bör beaktas för att inte tillåta att förvaltningsbolaget missbrukar (istället för ett år, skriv sex månader i avtalet för att ytterligare höja avgiften etc.). Artiklarna i avtalet med förvaltningsbolaget måste uppfylla bestämmelserna i förordningen. Skynd dig därför inte att underteckna avtalet omedelbart och informera grannarna om förekomsten av den angivna resolutionen, så att majoriteten av hyresgästerna inte skriver ett kontrakt som uppenbarligen är olönsamt och inte följer lagen.
