För att bygga ett bostadshus är det nödvändigt att gå igenom ett långt och kostsamt förfarande för att erhålla ett bygglov och för att få anläggningen i drift. Dacha-amnestin tillät ägare av enskilda bostadshus att registrera äganderätt utan att få dessa dokument. Det förenklade förfarandet begränsades till 01 mars 2015. Federal lag nr 20-FZ av den 28 februari 2015 förlängde denna period.
Dacha-amnestin är ett förenklat förfarande för registrering av medborgarnas rättigheter till vissa fastighetsobjekt, som började fungera den 1 september 2006 i samband med antagandet av lag nr 93-FZ av den 30 juni 2006.
- på tomter som är avsedda för att driva ett personligt dotterbolag, lantgård, lastbilsodling, trädgårdsskötsel, enskilt garage eller enskilt bostadsbyggande.
- fastighetsobjekt byggda på sådana tomter.
Det förenklade förfarandet fungerar endast för mark som beviljats före den 30 oktober 2001. För att registrera ägande av sådana tomter måste du betala en statlig avgift och skicka in en ansökan till Rosreestr om statlig registrering av rättigheter med bifogade dokument som bekräftar medborgarens rätt till mark tomt. Ett sådant dokument kan vara en handling från en lokal regering om tillhandahållande av en tomt till en medborgare eller ett intyg om en medborgares rätt till en tomt. Om inga dokument hittades kan du skicka in ett utdrag ur hushållsboken som utfärdas av kommunen.
Registreringen av rätten till ett fastighetsobjekt beror på den tillåtna användningen av tomten där den är byggd.
Om en tomt är avsedd för enskild bostadsbyggande eller för att driva en personlig dottergård måste följande handlingar skickas till Rosreestr för att registrera äganderätt till ett föremål: en ansökan om statlig registrering av rättigheter, ett äganderätt till tomten (krävs inte om sökandens rätt till denna mark var platsen tidigare registrerad), ett kvitto för betalning av statens tull.
Du behöver också tillstånd från en lokal myndighet för att sätta igång en enskild bostadskonstruktion eller ett bygglov (om ett sådant objekt är ett objekt för pågående byggande). Om den sökande inte lämnar in dem på egen hand begär Rosreestr handlingarna i kommunen. Fram till den 1 mars 2018 begärs inte tillstånd att ta i bruk ett enskilt bostadsbyggnadsobjekt och äganderätten till en tomt är den enda grunden för statlig registrering av rättigheter.
Observera att det inte är tillåtet att utföra statlig registrering av rätten till en fast egendom som inte anses redovisas i enlighet med den federala lagen "On the State Real Estate Cadastre". Fastigheten måste registreras i matrikkammaren. För att registrera äganderätt är det med andra ord nödvändigt att utfärda ett kadastralpass, detta gäller även mark och fastigheter. Det är inte nödvändigt att överlämna det till den registrerande myndigheten; den statliga registratorn kan självständigt begära det från matrikkammaren. Det finns en möjlighet för samtidig ansökan om statlig matrikkelregistrering och för statlig registrering av rättigheter.
- det byggdes på en tomt för en personlig dottergård och ett yttrande från en lokal regering lämnades in som bekräftade att fastighetsobjektet ligger inom tomten;
- om utfärdande av bygglov inte krävs för byggandet av fastigheten.
Om tomten är avsedd för att driva en sommarstuga eller trädgårdsarbete samt garage och andra fastighetsobjekt (till exempel ett badhus, ett lusthus, ett skjul, andra uthus), registreras det på samma sätt som ägandet av ett enskilt bostadsbyggnadsobjekt. Endast i stället för ett kadastralpass och en ansökan till Rosreestr lämnas en förklaring om ett fast egendom som beskriver objektet. Medborgaren upprättar förklaringen självständigt. Det du skriver registreras.
Om du registrerar ett objekt enligt deklarationen, är det bättre att spendera pengarna och göra ett matrikkontopass. Kadastralpasset för ett fastighetsobjekt är ett utdrag från fastighetskadastern med fastighetsobjektets unika egenskaper. Med det här dokumentet kan du fylla i deklarationen så exakt som möjligt och förenkla ditt liv i framtiden (till exempel om du vill registrera dig i ett nytt hus).
Om du under statsregistreringen av fastigheter ombeds om handlingar och du tvivlar på att du ska tillhandahålla dem, tveka inte att fråga i vilken specifik klausul i vilken lagstiftning som skyldigheten att tillhandahålla detta dokument anges.
Dokument för statlig registrering kan skickas in personligen, via multifunktionellt centrum, i elektronisk form eller skickas via post.
Villkoren för dacha-amnestin har inte fastställts. Den enda begränsningen är att endast ett kadastralpass (utan tillstånd att sätta igång anläggningen och bygglov) kan skickas till Rosreestr för registrering av äganderätten till ett enskilt bostadsbyggnadsobjekt fram till den 1 mars 2018.
