En transaktion för försäljning och köp av ett rum formaliseras genom ett skriftligt avtal. Enligt lag är detta avtal föremål för statlig registrering hos Rosreestr-myndigheterna. För registrering måste du också samla in ett paket med dokument för rummet och lägenheten där det ligger.
Instruktioner
Steg 1
Upprätta ett försäljningskontrakt för rummet. Helst är det bättre att anförtro detta till advokater eller ett fastighetsföretag, men inte alla har denna möjlighet. Om du själv åtar dig att upprätta ett kontrakt, kom ihåg dess väsentliga villkor, utan vilka kontraktet inte kommer att erkännas som ingått. Detta är föremål för kontraktet - rummet och dess pris. Ange all information om rummet genom vilket det kan identifieras: adressen till lägenheten där den ligger, dess område. Markera den på lägenhetsplanen och bifoga den till kontraktet.
Steg 2
Utarbeta en handling för att acceptera och överföra rummet till kontraktet. Den innehåller information om säljaren och köparen, information om rummet och information om att rummet har överförts i gott skick. Handlingen tillsammans med avtalet överlämnas till Rosreestr-myndigheterna för registrering. Du måste ha tre kopior av kontraktet (för säljaren, köparen och Rosreestr-myndigheterna) och tre kopior av lagen.
Steg 3
Samla resten av dokumenten som måste skickas till Rosreestr-myndigheterna för registrering. Köparen behöver ansökningar om statlig registrering av kontraktet och överföring av rätten till rummet, ett pass och ett kvitto för betalning av den statliga registreringsavgiften. Säljaren kommer att behöva lämna in samma ansökningar, ett pass, ett intyg om ägandet av rummet, ett utdrag ur husboken, förmyndarens och vårdnadshavarens samtycke, om minderåriga bor i lägenheten, makens samtycke till sälja rummet, den notarierade vägran från de andra ägarna av lokalerna i lägenheten från förmånerummet köperättigheter.
Steg 4
Skicka dokument till Rosreestr-myndigheterna. Du kan ta reda på schemat för deras arbete på motsvarande webbplats: www.rosreestr.ru. Efter 30 dagar måste transaktionen registreras. Säljaren måste få sin kopia av försäljningsavtalet med registratorns märke från Rosreestr-myndigheterna och köparen måste få samma kopia och ägarintyg.
