Om du hyr eller hyr bostäder via en byrå kommer mäklaren att erbjuda dig en standardversion av kontraktet. Men du kan själv klara det här dokumentet, det räcker att veta vilka punkter det ska innehålla.
Det är nödvändigt
- - ett exempel på ett hyresavtal
- - en dator;
- - Skrivare;
- - reservoarpenna;
- - uthyrarens och leasetagarens pass och andra detaljer (om sådana finns).
Instruktioner
Steg 1
Liksom alla kontrakt börjar ett hyresavtal med sitt namn. Det är också tillrådligt att tilldela det ett nummer (vanligtvis nr 1) och ange också i det vänstra hörnet under namnet på den plats där kontraktet ingicks (vanligtvis den bosättning där det hyrda bostaden ligger) och datumet för kontrakt.
I ingressen, om ingen av parterna är en juridisk enhet eller en entreprenör, är det tillräckligt att bara ange deras efternamn, förnamn och, om det finns en patronym, kan uthyraren, efter orden "agera på grundval av" ange utdata (namn, datum och utfärdande myndighet) för dokumentet på rätt egendom för hyresbostäder eller annat.
Steg 2
Avsnittet om kontraktets ämne indikerar att hyresvärden överför till hyresgästen för uthyrning (tautologin i detta fall är helt acceptabel) bostäder som ligger på en sådan och en sådan adress (adressen anges, postnumret kommer inte vara överflödigt). Hyrespriset anges också i kontraktet.
Om den sista hyresperioden är känd måste den registreras omedelbart. Annars - i motsvarande avsnitt, förfarandet för automatisk förnyelse av kontraktet.
Steg 3
De återstående delarna av avtalet föreskriver betalningsförfarandet (vid vilka datum), uppsägning (tidigt om avtalet har ett utgångsdatum: till exempel hyresgästens skyldighet att meddela ägaren om sin avsikt att flytta om en månad eller mer), göra och återlämna en deposition, om tillämpligt, hyresgästens skyldighet att betala verktyg i rätt tid, om de inte ingår i hyran, möjligheten att introducera husdjur, bjuda in gäster, ordningen på besök i lägenheten till dess ägare.
Vanligtvis specificerar kontraktet alla familjemedlemmar som kommer att bo i den hyrda lägenheten.
Vissa innehåller i kontraktet en lista över möbler och hushållsapparater i lägenheten.
Steg 4
I det avsnitt som är avsett för parternas detaljer anges vanligen efternamn, namn och patronymics för fastighetsägaren och hyresgästen, passuppgifter (nummer, serie, av vem och när de utfärdas). Eftersom ägaren måste betala skatt för denna inkomst måste du också ange TIN för båda. Hyresgästens TIN kommer att vara till nytta när ägaren slutför 3NDFL-deklarationen.
Hyresavtalet kräver inte notarialisering, parternas underskrifter räcker. Du kan också kontakta en notarie, men det här är extra kostnader och dokument med eller utan visum är helt likvärdiga.
