Det finns situationer när det krävs att överföra fastigheter från en kategori till en annan. I det här fallet är det nödvändigt att följa vissa krav och tidsfrister. Eftersom denna fråga oftast påverkar mark- och bostadslokaler bör villkoren för omregistrering i dessa kategorier övervägas.
Omregistrering av mark
Överföring av mark från en kategori till en annan krävs vanligtvis när det gäller en plats som är relaterad till jordbruksmark eller mark med vatten- och skogsresurser. För att bygga vidare på det måste du ändra kategorin till industrimark. Eftersom marken oftast ägs av Ryska federationens konstituerande enhet, är det nödvändigt att följa förfarandet för att ändra kategorin och skicka in alla dokument som diskuteras i federal och regional lagstiftning.
En ansökan måste lämnas in till kommunen, som måste innehålla följande information: tomtens landskapsnummer, motiveringen för beslutet att ändra kategori, en indikation på önskad kategori, rätten att landa. Tillsammans med ansökan är det viktigt att skicka in följande paket med dokument: ett matresterutdrag om objektet, ett utdrag från Unified State Register of Legal Entities eller USRIP, ett utdrag från Unified State Register of Legal Entities, slutsatsen av arkitekturcheferna, samtycke från samtliga rättsinnehavare av tomten och vid behov en miljökonsekvensbedömning.
Om ansökan godkänns för behandling måste beslutet vänta två eller tre månader. Om beslutet är positivt måste du göra ändringar i fastighetsregistret och det statliga registret över äganderätt. Efter det att det nya matrikkortspasset har funnits anses proceduren för att ändra kategori vara fullständig. Den utfärdade lagen med ett positivt beslut gäller på obestämd tid.
Bostadsöversättning
Omvandling av bostäder till icke-bostäder inkluderar en ändring av dess syfte, rättsliga system och status. Behovet av en sådan översättning kan bero på olika skäl. För att slutföra denna procedur måste du kontakta den lokala regeringen, som ansvarar för lämpliga ändringar i kategorin. Du bör komma till kommunen med nödvändiga dokument. Listan innehåller: dokument som bekräftar ägande, ett tekniskt pass för BTI och en planlösning, ett utdrag ur husboken om att ingen är registrerad i detta rum tillfälligt eller permanent, ett intyg från DEZ om funktion och status för andra bostäder lokaler som ligger på samma våning med en konvertibel lägenhet. Du behöver också ett tekniskt yttrande från en organisation som övervakar husets tillstånd, avslutningen av sanitär-epidemiologisk och brandövervakning. Om förfarandet krävs för en juridisk enhet måste dessutom organisationens ingående handlingar lämnas in. Andra dokument kan också krävas, alla detaljer kommer att sägas på platsen för registrering av förfarandet, som är indelat i flera steg.
Den första etappen är en vädjan till den interdepartementala kommissionen om tillstånd att överföra fastigheter från en kategori till en annan. Den andra kranen väntar på kommissionens beslut. Den tredje och sista etappen är mottagandet av dokument om förändringen av lokalernas status med ett positivt beslut.
