Man måste komma ihåg att köp av hus alltid är förknippat med vissa risker. När du köper fastigheter, oavsett storlek, byggår och plats, är det nödvändigt att överväga ett antal mycket viktiga faktorer.
Inte alla har tillräckligt med ledig tid, skicklighet och medel för att bygga sitt eget drömhem. Därför söker många som drömmer om sitt eget lantgård en väg ut ur situationen på den sekundära fastighetsmarknaden.
Att titta på ett lämpligt alternativ som vid första anblicken passar dig i alla avseenden är bara hälften av striden. Allt är inte så enkelt, för bakom den vackra fasaden på huset kan många av dess brister och brister noggrant döljas.
Innan inspektionen påbörjas
Varför byggdes huset? Det här är det allra första du måste ta reda på innan du börjar undersöka det alternativ du gillar. Om huset byggdes av ägaren för sig själv och han bodde i det under en tid är det mycket bra. Om byggnaden byggdes för försäljning, bör du fundera över om det är värt att kontakta den alls.
Det är nödvändigt att ta hänsyn till det faktum att när syftet med att bygga ett hus är dess efterföljande försäljning är kvaliteten på material för konstruktion verkligen dålig. I de flesta fall sparar en person som bestämmer sig för att först bygga och sedan sälja ett hus så mycket som möjligt och bara köpa de billigaste byggmaterialen. Ack, detta är marknadens lag: "köp billigare - sälj dyrare."
En annan viktig nyans är att det är bäst att inspektera huset innan du köper på våren, för vid denna tid på året kommer alla problem i samband med överdriven fukt, fukt och påverkan på byggnaden (särskilt källaren) av grundvatten att vara synliga en överblick. Vi pratar om strimmor, mögel och mögel på väggarna.
Takläggning, avlopp, ljus och värme
Husets tak är en av de viktigaste punkterna att tänka på. När du undersöker huset ska du klättra upp på vinden och undersöka takets insida noggrant. Du måste också se till att byggnadens avloppssystem fungerar som det ska.
När du kontrollerar avloppet måste du spola en stor mängd vatten i huset och se till att det tappas ut i bassängen snabbt och utan problem. Förresten, ju rymligare cesspool, desto mindre ofta måste du ringa en avloppsbil senare.
Villkoren för elektriska ledningar, vattenförsörjning och värmesystem - allt detta måste kontrolleras noggrant innan du ger ditt samtycke till att köpa ett hus. Så om ledningarna i växeln är i fullständig oordning kan de elektriska ledningarna i huset när som helst misslyckas.
Det skadar inte heller att kontrollera värmepannans funktion. Om batterierna i huset blir varmare efter en halvtimme efter att pannan har slagits på finns det inget att oroa sig för.
