Ett av sätten att hantera en hyreshus är att överföra dessa rättigheter till förvaltningsbolaget. I detta fall ingås ett lämpligt avtal i enlighet med bestämmelserna i artikel 162 i Ryska federationens bostadskod. Kontraktets löptid kan vara från 1 till 5 år, medan ägarna av husets lokaler har rätt att säga upp det tidigt.
Instruktioner
Steg 1
Granska villkoren i ledningsavtalet. I vissa fall kan det föreskriva förfarandet för att säga upp avtalet. Till exempel måste ägare av lokaler skicka ett skriftligt meddelande om sina avsikter till förvaltningsbolaget (MC). Vid utgången av den angivna perioden anses kontraktet ha upphört och invånarna har rätt att välja ett nytt Storbritannien.
Steg 2
Teckna ett avtal för att säga upp avtalet efter överenskommelse mellan parterna. I det här fallet måste alla ägare av en hyreshus och förvaltningsbolaget ge sitt samtycke till detta förfarande utan att det uppstår tvister och konflikter. Samtidigt måste förfarandet för överföring av förvaltningsrättigheter till det nya förvaltningsbolaget följas, vilket måste få teknisk dokumentation för huset, medel för större och aktuella reparationer samt medel för att betala för de levererade resurserna.
Steg 3
Avsluta avtalet på grundval av artikel 451 i Ryska federationens civillagen, som tar hänsyn till betydande förändringar av omständigheter som godtogs när parterna ingick ett avtal. Med andra ord måste den nya situationen förändras så dramatiskt att parterna helt enkelt inte kunde förutse det. I det här fallet sägs upp avtalet genom ömsesidig överenskommelse eller genom domstolsbeslut.
Steg 4
Se artikel 161 i Ryska federationens bostadskod, där det anges att ägarna av lokaler har rätt att anordna en bolagsstämma och besluta att ändra hur huset förvaltas. Upprätta protokollet från mötet, på grundval av vilket du kräver av strafflagen att säga upp ledningsavtalet. Vid vägran ska du vända dig till domstolen med ett yrkande.
Steg 5
Dokumentera överträdelser som begåtts av förvaltningsbolaget. Enligt punkt 2 i art. 450 i civillagen i Ryska federationen kan kontraktet sägas upp om någon av parterna bryter mot dess villkor, vilket innebar att den andra partens rättigheter berövas, som den hade rätt att räkna med när avtalet ingicks.
