Enligt lagen är en privatiserad lägenhet registrerad vid Federal Registration Center: s egendom (artikel 8 i Ryska federationens civillagen). Äganderätt registreras för alla personer som anges i privatiseringsavtalet (Federal Law 122-F3 om registrering av äganderätt). Du kan dela en lägenhet baserat på lagarna om gemensamt ägande.
Nödvändig
- - ansökan till skiljedomstolen,
- - en kopia av matrikkelplanen.
Instruktioner
Steg 1
Gemensamt aktieägande uppstår på grundval av registrering och regleras av artikel 244 i Ryska federationens civillagen. Vid privatisering uppstår inte gemensam egendom mellan makar om någon av dem inte deltog i privatiseringen och lägenheten är registrerad för en make, eftersom privatisering är en form av en kostnadsfri transaktion och allt som överförs gratis är inte kan delas (artikel 256 i Ryska federationens civillagen, 34 SK RF). Av detta följer att i händelse av äktenskapsskillnad kommer den privatiserade lägenheten att förbli hos den som privatiserar den, det vill säga den kan inte delas. I alla andra fall har varje ägare rätt att få sin andel in natura eller i en monetär motsvarighet till dess värde.
Steg 2
Det är möjligt att dela en privatiserad lägenhet genom ömsesidig överenskommelse mellan alla ägarna genom att byta eller sälja och dela medel. Eller i domstol, om någon av ägarna inte går med på avsnittet.
Steg 3
För obligatorisk delning måste en ansökan lämnas in till skiljedomstolen Ange i ansökan vilken metod som ska användas för att dela upp lägenheten genom att betala en motsvarande andel kontant eller in natura. Om tilldelningen av aktier anges i natura, är det nödvändigt att bifoga en kopia av matrikkortspasset med markerade gränser, enligt vilka avsnittet kan göras enligt din åsikt.
Steg 4
Domstolen kommer att skicka dig en oberoende expertkommission som kommer att avgöra om tilldelning av naturafördelar är möjlig eller inte. En lägenhet kan bara delas om varje ägare får ett isolerat rum och alla är överens om gemensam användning av platser som inte kan delas, särskilt korridorer, kök, toalett, badrum. Om tilldelningen i natura är möjlig kommer varje ägare att utfärda ett enskilt ägarintyg efter att ha fått ett matrikkontopass för sin andel och en kadastralplan.
Steg 5
Om tilldelningen av naturaförmåner är omöjlig, tvingas alla de som inte håller med delningen genom byte eller försäljning att betala kostnaden för din aktie kontant. Men detta är inte det bästa alternativet, eftersom det enligt lagen är omöjligt att beräkna mer än 75% av inkomsten från någon betalare, då kan du få värdet på din andel i flera år.
