Att hyra en lägenhet är en vanlig myndighet idag. Trots förekomsten av ett hyresavtal förblir bostadsutrymmet dess juridiska ägare, som agerar som hyresvärden. I framtiden regleras de senare rättigheterna i Ryska federationens civillagen och separata civilrättsliga handlingar.
Ägarens rätt att besöka den hyrda lägenheten
Ägaren till bostaden är, precis som hyresgästen, efter att hyresavtalet har slutförts skyldigt att agera i enlighet med artikel 671 i Ryska federationens civillagen. Det anges att ägaren överför bostaden till en annan civilbefolkning och bor i den mot en avgift. Således blir hyresgästen också en slags ägare av lokalerna, men kan inte göra transaktioner med den, genomföra planering och har ett förbud mot andra åtgärder.
Eftersom hyresgästen använder lägenheten för att bo lagligt har han rätt att inte släppa in obehöriga personer i den. Dessutom placeras hyresgästens personliga tillhörigheter i lokalerna, andra personer kan leva i enlighet med ingått hyresavtal. Därför, om det är nödvändigt att besöka lägenheten, är ägaren skyldig att varna hyresgästen om detta i förväg för att inte kränka hans personliga och juridiska utrymme och dessutom att röra sina personliga tillhörigheter utan tillstånd. Dessa handlingar strider också mot etiska normer.
Några undantag
Vanligtvis förhandlas det ögonblick som ägaren besöker lägenheten i hyresavtalet. Om det anges att ägaren har rätt att komma hem när som helst, kommer han att kunna använda det även utan varning för hyresgästen, och den senare bör ta hänsyn till detta. Ägaren till lokalen har också rätt att komma in i händelse av nödsituationer, såsom rapportering om inbrott, brand, nödsituation etc.
Dessutom är det viktigt för hyresgästen att komma ihåg behovet av att följa alla klausuler i hyresavtalet, särskilt när det gäller tidpunkten och beloppet för betalningen för hyresavtalet. Detta inkluderar också åtgärder som strider mot avtalet eller leder till skada på egendomen som överförs för användning. Om några rättigheter kränks kommer det ingående avtalet att anses ogiltigt, och ägaren har all rätt att besöka lägenheten, inklusive med polisens deltagande för att utvisa de personer som bor här och kompensera dem för de förluster som orsakats.
