Ägaren har rätt att avyttra bostäder efter eget gottfinnande, inklusive att hyra ut det. Privata juridiska personer kan agera som hyresvärd. För alla anställningsformer ingår ett avtal med instruktioner om alla villkor, betalning, deadline och andra lika viktiga saker.
Nödvändig
- - skriftlig anmälan,
- - en ansökan till domstolen eller till brottsbekämpande organ.
Instruktioner
Steg 1
Oavsett om dokumentet ingås skriftligt eller i en notarius kontor, har det samma rättsliga kraft och är föremål för strikt genomförande av båda parter i transaktionen.
Steg 2
I hyresavtalet anges också villkoren för dess tidiga uppsägning och de påföljder som kommer att följa. Och oavsett vem hyresvärden är regleras alla anställningsförhållanden av artiklarna 130-131 och 671-688 i Ryska federationens civillagen.
Steg 3
Baserat på denna lag är det möjligt att avlägsna hyresgäster av kommersiella bostäder utan att förklara skälen, men varna dem tre månader före kontraktets upphörande. Varningen ska ges i form av ett brev med en lista över bilagor och en anmälan. I samband med uppsägningen av avtalet på ägarens initiativ bör alla förskottsbetalningar och en böter på tre månader betalas till hyresgästerna, baserat på kostnaden för att hyra ett hus.
Steg 4
Ett kommersiellt leasingavtal kan också sägas upp genom ömsesidig överenskommelse, för hyreskostnad, för skada på egendom, för oanständigt beteende. I alla fall, om hyresgästen och hyresvärden inte har kommit överens om ett ömsesidigt avtal, kan du kontakta brottsbekämpande myndigheter.
Steg 5
Om hyresvärden är den stat som företräds av den lokala kommunen och ett socialt hyresavtal har ingåtts, är det möjligt att avvisa hyresgästerna i händelse av byte av egen fri vilja eller på grund av rådande omständigheter. Eller om elräkningar inte har betalats på mer än 6 månader, liksom vid obehörig ombyggnad eller när bostäder används för andra ändamål. I det här fallet kommer hyresgästen att få annat boende som uppfyller levnadsstandarden på ett vandrarhem. Utsättning kan endast göras genom ett domstolsbeslut.
Steg 6
I alla andra fall måste villkoren i avtalet följas strikt och utvisningen kommer att betraktas som olaglig.
