En inteckning är föremål för statlig registrering, medan både inteckningen i sig och inteckningsavtalet är registrerad. De där. det finns två olika registreringsåtgärder. Registreringen utförs i auktoriserade organ på grundval av en ansökan från pantsättaren eller pantsättaren (i vissa fall båda) och dokument som bifogas denna ansökan, vars lista bestäms av den federala lagen "On Mortgage".
Instruktioner
Steg 1
Bestäm ursprunget för inteckningen. Om detta hände på grund av avtalet, kommer registreringen att ske efter registreringen av inteckningsavtalet på grundval av en gemensam ansökan av pantsättaren och pantsättaren (parter i inteckningsavtalet). Ansökan måste bifoga ett kvitto för betalning av den statliga registreringsavgiften, som är 1000 rubel för enskilda och 4000 rubel för juridiska personer, ett inteckningsavtal med bilagor och en kopia därav, samt handlingar om den sökande eller de sökande (pass och kopia därav, fullmakt, etc.). etc.). Alla dessa dokument överlämnas till det territoriella organet i Rosreestr på platsen för fastigheten som överförs till inteckningen. I vissa fall behövs också andra dokument (makens samtycke, matrikkelplan).
Steg 2
Om grunden för uppkomsten av en inteckning var vissa rättsliga normer (till exempel i fall av arv), krävs inte en separat ansökan och betalning av statens avgift. Det sker samtidigt med registreringen av äganderätten till den person vars rättigheter kommer att belastas med inteckningen.
Steg 3
Registrering av en inteckning för lokaler som inte är bostäder utförs inom 30 dagar och för bostäder - inom 5. Således kan du efter denna period hämta ett dokument som bekräftar dess registrering. Från och med dagen för inteckningens registrering anses den ha uppkommit.
Steg 4
Glöm inte att enligt lagen är inte bara hypoteket i sig, som är ett intäkter, föremål för registrering, utan också hypoteksavtalet. Om den inte är registrerad anses den ogiltig. Det träder i kraft från och med dagen för statlig registrering. För statlig registrering av ett hypoteksavtal överlämnas följande dokument till Rosreestr territoriella organ: en gemensam ansökan från pantsättaren och pantsättaren, hypoteksavtalet med bilagor och dess kopia, avtalet, vars genomförande säkerställs av inteckning, ett kvitto för betalning av statens tull, handlingar om den sökande (sökande). I vissa fall kan andra handlingar som fastställts i lag också krävas.
