För närvarande innehåller civillagen i Ryska federationen två former av ett livräntaavtal: permanent livränta och livränta. Kärnan i livräntaavtalet är att mottagaren av livränta överför fastigheten till betalaren, i utbyte mot vilken livräntebetalaren åtar sig att betala livränta till mottagaren i form av en summa pengar eller underhåll i en annan form (artikel 583 i Ryska federationens civillagen). Ryska federationens civillagen inför inga begränsningar för valet av betalare och mottagare av hyran.
Instruktioner
Steg 1
Ett livräntaavtal kan bara sägas upp i två fall. Efter överenskommelse mellan parterna. I det här fallet blir hyresmottagaren återigen ägaren till bostadsutrymmet och betalaren av hyran upphör att bära några skyldigheter gentemot honom.
Steg 2
Livränteavtalet kan sägas upp av mottagaren av livränta i följande fall:
- försämring av säkerhetsförhållandena eller dess förlust på grund av omständigheter som hyresgästen inte ansvarar för;
- "väsentlig överträdelse" av hyresbetalaren av sina skyldigheter (artikel 605 i civillagen i Ryska federationen), vilket förstås som ett systematiskt underlåtenhet att följa villkoren för en avtalspart eller ett brott mot dess skyldighet, vilket medför några negativa konsekvenser för motparten.
Steg 3
Ibland är det bara möjligt att säga upp ett livräntaavtal i domstol. För detta tillhandahåller båda parter domstolen bevis för att de inte uppfyller villkoren i avtalet. Det kan vara:
- vittnesbörd om vittnen;
- fordringar från hyresgästen efter varje överträdelse;
- kontrollerar om hyresgästen köpte några produkter eller saker som hyresgästen skulle förvärva enligt kontraktet;
- andra handlingar som bekräftar överträdelsen av hyresbetalarens skyldigheter.
