Ett livslångt underhållsavtal är ett avtal enligt vilket mottagaren av sådant innehåll överför den fasta egendom som tillhör honom på äganderätten (en lägenhet, ett enskilt hus, en tomt etc.) till betalarens egendom.. Den senare åtar sig i sin tur att utföra livslångt underhåll av denna medborgare, eller en tredje part som anges i kontraktet.
Instruktioner
Steg 1
Livstidsunderhåll, tillsammans med permanent livränta och livränta, är en underart av ett livräntekontrakt. De regler som bör vägledas vid upprättandet av detta avtal regleras i ett separat kapitel i Ryska federationens civillagen. Så, för att sluta denna typ av kontrakt, komma överens om alla dess väsentliga villkor. I det här fallet kommer det att vara specifikationen för artikeln som ska överföras till hyresbetalaren och beloppet för hyresbetalningarna.
Steg 2
Om föremålet som ska överföras enligt avtalet är fastigheter, var noga med att ange dess exakta plats, liksom det faktum att det efter avtalets ingående blir hyresbetalarens egendom. I annat fall befinner sig betalaren i en situation där han kommer att tvingas betala hyresbetalningar före kontraktets slut utan att ha förmågan att äga, använda och avyttra föremålet för avtalet. Ställ in beloppet för hyresbetalningar i form av en tydligt definierad summa pengar. Detta förenklar avsevärt förfarandet för förlikningar mellan parterna. Kom ihåg att det inte får understiga den lagstadgade minimilönen. I enlighet med den federala lagen "Om minimilönen" från 1 juni 2011 är det 4611 rubel.
Steg 3
Kontraktsperioden för livränta är begränsad av medborgarnas livstid som överförde sin egendom mot betalning av livränta, eller av livstiden för en annan person som anges i avtalet. Lagen tillåter etablering av hyror i förhållande till flera medborgare. I detta fall är kontraktstiden begränsad till livslängden för den sista mottagaren av hyran. Underlåtenhet att nämna mottagaren av hyran medför att kontraktet är ogiltigt. För att undvika tvister ska du därför tydligt ange detaljerna om hyremottagaren.
Steg 4
Villkoren för förhållandet mellan parterna vid överträdelse av avtalsvillkoren är också viktiga. Inkludera i texten ett villkor för betalning av ett förverkat i händelse av vägran eller sen överföring av föremålet för kontraktet. I sin tur har mottagaren av livränta rätt att kräva inlösen av livränta om betalaren bryter mot förfarandet för betalning av livränta. Hyresinlösen sker genom en engångsbetalning av det belopp som parterna har kommit överens om (med hänsyn till de redan överförda hyresbetalningarna), varefter kontraktet för livslångtidsavtal upphör och föremålet för avtalet förblir i ägandet livräntebetalaren.
Steg 5
Efter att ha kommit överens om alla nödvändiga villkor kan du sluta ett avtal. Den måste upprättas skriftligen och är föremål för notisering, och ett avtal som föreskriver alienering av fastigheter mot betalning av hyran kräver också statlig registrering.
