Att donera en tomt är ett av sätten att ärva fastigheter. Samtidigt kan ägaren vara säker på att hans egendom kommer att gå i säkra händer och inte kommer att bli föremål för tvister och förfaranden. Det måste förstås att ett donationsavtal är en laglig transaktion. För att undvika problem i framtiden vid ingående av ett donationsavtal är det nödvändigt att tydligt följa vissa regler.
Nödvändig
titeldokument för tomten, givarens pass och det begåvade kadastralpasset för tomten
Instruktioner
Steg 1
För att upprätta ett donationsavtal, förbered följande dokument:
- intyg om statlig ägarregistrering eller ägarintyg för en tomt av den gamla modellen (utfärdat före 2001), - kadastralpass för tomten. Detta dokument innehåller en fullständig beskrivning av tomten - areal, matrikkelvärde, markkategori, tillåten användning, information om rättigheter;
- vigselintyg från givaren. Det är nödvändigt om tomten förvärvades av givaren i ägande under äktenskapet;
- auktoriserat samtycke från makan för att ingå ett donationsavtal för en tomt. Gränserna för en tomt som är föremål för donation måste fastställas i enlighet med lagen. Det finns en anteckning om detta i matrikkortspasset. Om den saknas är det nödvändigt att genomföra en markundersökning.
Steg 2
Om alla ovanstående dokument är i ordning, fortsätt med att ingå själva donationsavtalet. Avtalet kan upprättas oberoende, men det är bättre att kontakta notariatkontoret, som ligger i markområdet. Varje misstag i kontraktet som upprättats av en lekman kan leda till att kontraktet avslås eller återlämnas för revision, och donationsprocessen kan försenas på obestämd tid. När du kontaktar en notarie måste du betala en statlig avgift på 1% av tomtens kadastervärde, men du kan undvika felaktigheter och spara tid.
Steg 3
Efter att donationsavtalet är auktoriserat måste du ta det och alla förberedda dokument (original och kopior) till Federal State Registration Service. Där, i närvaro av specialister, fyll i en ansökan om registrering av donationsavtalet och en ansökan om statlig registrering av äganderätten till tomten för den nya ägaren (begåvad).
Steg 4
Efter 20 arbetsdagar enligt lag för att registrera ett donationsavtal och utfärda ett ägarintyg måste du åter komma till statens registreringstjänst och få ett certifikat för statlig registrering av rätten till en tomt. Trots att alla statliga tjänster, såsom skatteinspektionen, matrikkammaren Rosreestr, har en enda databas med upphovsrättsinnehavare, bör du besöka alla dessa tjänster och se till att alla relevanta ändringar har gjorts. När allt kommer omkring måste du nu betala fastighetsskatt och vara ansvarig för att använda marken för dess avsedda ändamål.
