Nu säljs ett stort antal lägenheter i nya byggnader under byggandet eller till och med innan det ens började. Människor investerar i tomter, sommarstugor, privata hus och andra värdefulla fastigheter. Varje sådant förvärv är mycket viktigt att korrekt formalisera på ett lagligt sätt.
Med hjälp av exemplen på registrering av ägande av en lägenhet och en tomt kan du gräva dig in i huvudfasen av proceduren för att göra seriösa inköp i framtiden med sinnesro. Detta rättsliga förfarande är universellt och tar endast mindre funktioner beroende på köpet.
En av de rättsliga förfarandena kallas idrifttagningstillstånd. Detta förfarande är början på den lagliga registreringen av lägenheten i ägande. Utvecklaren måste få tillstånd att sätta huset i drift. Detta dokument bekräftar att huset uppfyller alla krav och standarder. Från detta ögonblick blir det teoretiskt möjligt att flytta till en lägenhet.
Det andra steget i laglig registrering är mätningen av det faktiska området. Medan pappersarbetet pågår måste BTI-anställda mäta lägenhetsområdet, eftersom det kan skilja sig från det som anges av utvecklaren i kontraktet. Om en sådan skillnad avslöjas måste aktieägaren och utvecklaren göra slutliga avgöranden enligt kontraktet. Om området är mindre än det angivna måste utvecklaren returnera skillnaden till aktieägaren.
Det tredje steget i laglig registrering av egendom är överföringen. I detta skede måste utvecklaren och aktieägaren underteckna ett dokument: en handling som bekräftar överföringen av bostäder till den nya ägaren. Efter undertecknandet av detta avtal är det mycket problematiskt att göra anspråk på byggherren om byggnadsarbetets kvalitet. I detta skede krävs därför särskild försiktighet från aktieägaren. Annars kommer han att rätta till arbetarnas misstag på egen bekostnad. På grund av procedurens betydelse tar det vanligtvis lång tid att underteckna överföringsakten. Orsakerna till detta är identifieringen av bostadsbrister och korrigering av dem av utvecklaren, samt ersättning till aktieägaren för kostnaden för arbetet.
Efter att ha samlat in alla dokument kan köparen av lägenheten registrera fastigheten. Efter att ha undertecknat överföringsakten kan hyresgästen redan flytta in i lägenheten och göra reparationer i den, slå sig ner och bo. Ägaren har rätt att bo i lägenheten redan innan registreringen av fastigheten.
Processen med laglig registrering av markägande har sina egna egenskaper. Bortskaffande och förvaltning av en tomt i federalt ägande utförs av Ryska federationens auktoriserade myndigheter. De auktoriserade organen för Ryska federationens konstituerande enheter förfogar över Ryska federationens konstituerande enheter. Lokala självförvaltningsorgan avyttrar kommunal egendom.
Totalt finns det två sätt att laglig registrering av markägande registreras - vanligt och förenklat. I en förenklad form kan markanvändare registrera äganderätten till sin mark i syfte att driva en privat dacha-ekonomi, trädgårdsskötsel och individuell konstruktion.
Registrering av äganderätten till en tomt sker i följande ordning: en person ansöker till ett verkställande organ av statlig makt eller ett lokalt självstyreorgan, som lämnar in en ansökan om att få rätt till en tomt och en matrikelplan. Dessutom måste några fler dokument bifogas. För individer är detta en kopia av ett identitetsdokument. För en enskild företagare är ett sådant dokument en kopia av intyget om statlig registrering som enskild företagare. Juridiska enheter måste bifoga en kopia av registreringsbeviset för en juridisk enhet. Vanligtvis behandlas en ansökan om registrering av markägande inom en månad.
