Privatiseringen av bostäder pågår fortfarande, men bara fram till den 1 mars 2015, så det är mycket viktigt att ha tid att bli ägare till bostaden där du bor under ett socialt hyresavtal, även om det är ett sovsal. När det väl är privatiserat kan du göra vad du vill med det - donera eller sälja.
Instruktioner
Steg 1
Det är omöjligt att sälja ett rum på ett vandrarhem, som anses vara ett specialiserat bostadsbestånd, eftersom lagen "Om privatisering av bostadsbeståndet i Ryska federationen" föreskriver ett direkt förbud mot privatisering av sådana bostäder. Men i artikel 7 i Ryska federationens bostadskod är sådan privatisering tillåten med förbehåll för kravet: vandrarhemmet måste tillhöra ett kommunalt eller statligt företag och dessutom är det nödvändigt att det överförs till balansräkningen för kommun och därmed erkänd som en hyreshus med gemensamma lägenheter. Först därefter kan du sluta med ägaren till ett sådant hus - kommunen - ett socialt hyresavtal, på grundval av vilket lägenheten kommer att privatiseras och ett ägarintyg till den mottagits.
Steg 2
Överföringen av vandrarhem till kommunernas bostadsbestånd sker på grundval av en resolution från chefen för denna kommunala formation. Om ditt vandrarhem inte finns i kommunens balansräkning, bör du gå till domstol med ett av de möjliga alternativen för kravet: antingen att tvinga de kommunala myndigheterna att ingå ett privatiseringsavtal med dig eller att erkänna ditt ägande genom privatisering av bostadslokalerna faktiskt.
Steg 3
På grundval av ett socialt hyresavtal eller ett domstolsbeslut kan du ändra status på rummet och få ett äganderättsbevis för bostadslokalerna från Rosreestr territoriella organ. Efter det har du all rätt att sälja det, men nu måste du få från grannarna i det tidigare vandrarhemmet en avstående från den företrädesrätten att köpa ditt rum. De har denna rätt, eftersom de gemensamma rummen är i delat ägande. Detta förfarande regleras av artikel 250 i Ryska federationens civillagen.
Steg 4
När säljaren av ett rum i en tidigare sovsal måste säljaren presentera följande dokument när han registrerar transaktionen hos Rosreestr-myndigheterna:
- intyg om ägande av ett rum i en hyreshus;
- ett köp- och försäljningsavtal i enkel skriftlig form, undertecknat av båda parter;
- vägran från grannarna från företrädesrätten att köpa;
- ett betalningsdokument som bekräftar betalningen av den statliga avgiften för registrering av transaktionen;
- tillstånd från vårdnadshavaren och vårdnadshavaren om mindreåriga barn ständigt bor i rummet med dig;
- makens samtycke till att sälja rummet, certifierat av en notarie.
