Rysk lagstiftning föreskriver vissa regler för överföring av saker av en person till ägande av en annan. Dessa transaktioner kallas kollektivt "alienation of property".
Begreppet och typerna av alienering av egendom
Alienering av egendom är överföring av saker till en annan person som blir deras ägare. Endast saker och rättigheter är föremål för främlingskap. Det är omöjligt att överföra äganderätten till tjänster (verk) och objekt av immateriell egendom, såväl som icke-ekonomiska relationer som inte medför någon främmande från början. I det här fallet kan både personlig egendom och icke-äganderätt överföras, till exempel rätten att äga fastigheter eller vårdnadsrätten. Avslutningen av transaktionen utförs i en enkel skriftlig eller muntlig form, beroende på värdet av de saker som överförs till en annan persons förfogande.
Alienation inkluderar sådana typer av transaktioner som köp och försäljning, utbyte, donation, donation och några andra, en fullständig lista över dem finns i Ryska federationens civillagen.
Främmande kan inte vara ett avstående från rätten, tillhandahållande av saker eller föremål av immateriell egendom för tillfällig användning, samt tillhandahållande av framtida möjligheter till alienering (ingående av ett preliminärt avtal om alienering av egendom).
Avtal om slutförande av egendom
Ett alieneringsavtal för en sådan transaktion som köp och försäljning ger nödvändigtvis en indikation på priset på den alienerade saken. I avsaknad av detta skriftliga avtal, ska köp- och försäljningsavtalet inte anses ingått. Dessutom föreskrivs i lagstiftningen möjligheten för fastighetsägaren att behålla en del av sina rättigheter till den även efter alienering.
Förmedling av egendom åtföljs ofta av oenigheter mellan parterna vid transaktionens slut. För att processen ska följa lagen och inte orsaka tvister kan parterna använda tjänster från en notar. Notaren intygar transaktionen med lös och fast egendom, kontrollerar frånvaron av gripanden på den, som införts av utredningsmyndigheterna eller domstolen, eftersom egendomen som arresteras inte kan vara ett objekt för främling. Till exempel finns information om närvaro eller frånvaro av gripanden på fastigheter i Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It, ett utdrag från vilket, på begäran av en notar, tillhandahålls av rättsväsendet som utför statlig registrering av rättigheter till denna fastighet.
