Förmyndarmyndigheternas dekret för försäljning av en lägenhet är nödvändigt om ägarna eller delägarna till lägenheten är minderåriga, handikappade eller funktionshindrade (artikel 28, 29, 26, 30 i Ryska federationens civillagen). För att erhålla detta dokument måste du skriftligen underrätta förmyndningsmyndigheterna om försäljningen och skicka in ett antal handlingar enligt lag.
Det är nödvändigt
- - ansökan till förmyndar- och förvaltningsmyndigheterna,
- - pass
- - dokument för lägenheten till salu;
- - dokument för den tillhandahållna bostaden;
- - bankdokument, om medel har deponerats på kontot för personer under vårdnadshavare.
Instruktioner
Steg 1
Om du säljer en lägenhet som ägs av minderåriga, funktionshindrade eller funktionshindrade, eller om dessa personer har rätt att äga en andel i lägenheten, kontakta vårdnadshavare och förvaltningsmyndigheter i ditt område. Skicka ett skriftligt meddelande för att sälja ditt hem.
Steg 2
Skicka in förmyndarskapsmyndigheten ett ägarintyg för lägenheten som säljs och dess fotokopia, ditt pass. Du får bara sälja en lägenhet om du ger minderåriga, funktionshindrade eller handikappade ägare en motsvarande bostadsyta i ägande, vilket inte kommer att vara värre än deras andel i lägenheten som säljs. Att registrera dessa personer hos släktingar eller bekanta är inte en tillräcklig åtgärd för att du ska få utfärda ett dekret, eftersom du kommer att bli ombedd att uppvisa ett intyg om ägande i minderåriga, handikappade eller funktionshindrade personers namn.
Steg 3
I vissa fall kommer du att kunna få en beställning från vårdnadshavaren och vårdnadshavaren utan att tillhandahålla egendom som motsvarar en bostadsyta. Dessa fall inkluderar: placering av en mindre, handikappad eller handikappad lägenhetägare för statligt underhåll och stöd, till exempel i ett spädbarn, barnhem, i ett hem för funktionshindrade eller äldre.
Steg 4
Om en person placerades på statligt underhåll måste du öppna ett konto i hans namn, lägga på honom motsvarande belopp för lägenheten eller dess andel och lämna bankdokument till vårdnadshavaren. Det vill säga du är skyldig att sätta in pengar på kontot innan du gör en köp- och försäljningstransaktion.
Steg 5
Om du inte har meddelat förmyndar- och förvaltningsmyndigheterna om försäljning av bostäder, vars ägare eller delägare är vårdnadshavare, kan föräldrar eller juridiska ombud gå till domstol och förklara transaktionen olaglig och vårdnadshavares rättigheter överträds (artiklarna 2965, 3075 i Ryska federationens civillagen).
