Fler och fler medborgare är intresserade av hur man inte betalar för större reparationer lagligt. Denna skyldighet, som infördes genom lagstiftning 2014, drabbade många människors plånböcker, även om många hus fortfarande är okorrigerade.
Medborgare som tror att de har rätt att inte betala för större reparationer på laglig grund tar fel. Enligt artikel 153 i Ryska federationens bostadskod är både medborgare och organisationer skyldiga att betala helt och snabbt för verktyg och bostäder. I den andra delen av artikel 154 i RF-bostadskoden anges att denna skyldighet inkluderar betalning för underhåll och reparation av bostäder, verktyg samt bidrag för större reparationer.
Vissa ägare tror att om de inte började betala för större reparationer från mottagandet av det första kvittot, kan de fortsätta att inte göra det och därefter utan några sanktioner. Andra personer som redan har bidragit till översynen skriver aktivt anspråk och ansvarsfriskrivningar till fonden och tror att de lagligen kan säga upp avtalet med den. Faktum är att, som praktiken visar, i båda fallen svarar stiftelsens representanter med en hänvisning till artiklarna som presenteras ovan och rapporterar att medborgarna är skyldiga att göra dessa bidrag enligt lagen, och undvikande av dessa skyldigheter övervägs i domstol.
Möjligheten att inte betala för större reparationer på laglig grund finns fortfarande och är ett undantag enligt artikel 169 i RF LC. Enligt det får ägare av lokaler i flerbostadshus inte bidra i flera fall. Till exempel är ägare av lokaler i hus som erkänts som nödsituation och utsatta för rivning undantagna från skyldigheten. Detsamma gäller för beslagtagande för kommunala eller statliga behov av den tomt som huset ligger på.
Ett undantag, i enlighet med artikel 170 i RF LC, är också hyreshus, ägarna till de lokaler där kapitalreparationsmedel bildas på särskilda konton med etablering av en viss storlek. På bolagsstämman har sådana ägare rätt att sluta betala för större reparationer på laglig grund, om den fastställda storleken på fonden i huset för större reparationer är större än den minsta storlek på kapitalreparationsfonden som upprättats genom lagstiftningen i ämnet. Dessutom har en ny lag redan bildats, på grundval av vilken medborgare med låg inkomst och funktionsnedsättning kommer att undantas från att betala till översynsfonden.
Om du har skulder att betala till kapitalreparationsfonden måste de betalas av innan bostadsytan säljs till en annan person. Du kan sälja en lägenhet om du har en skuld, men alla skulder går till den nya ägaren, så de måste betalas i förskott.
