En tomt utanför staden blir för närvarande ett bra förvärv. Det är ingen hemlighet att många av dem har flera ägare. Därför har köp av en del av en tomt som är gemensamt delat ägande blivit en vanlig sak. Du behöver bara göra korrekt försäljningskontrakt och relevanta dokument.
Instruktioner
Steg 1
Få ett avslag från ägarna i företrädesrätten att köpa en andel av en tomt för att slutföra en transaktion när de säljer en aktie. Detta utvidgar listan över nödvändiga dokument för registrering av försäljning och köp i framtiden.
Steg 2
Ange för aktieägaren värdet på den sålda aktien. Man bör komma ihåg att aktiekursen inte kan ändras i fall av den dominerande köparen (ägare av tomten) från transaktionen. Vid överträdelse av dessa villkor förvärvar deltagare i delat ägande rätten att inom tre månader kräva överföring av köparens rättigheter till honom i domstol. Om ägaren visar sig ha rätt att sälja sin andel, slutar köparen och säljaren ett avtal för försäljning och köp av en andel i en tomt som är i gemensamt ägande, på samma sätt som när man avslutar en försäljning och köpeavtal för en tomt.
Steg 3
Förbered dokument för försäljning och köp av en aktie. Dessa inkluderar: ett intyg om tillståndsregistrering för en del av en tomt och byggnader på den (om sådana finns), titelhandlingar (köp och försäljning, arv, ett donationsavtal osv.), Ett utdrag från matrikkortspasset för mark tomt. Efter genomförd transaktion är den nya ägaren skyldig att registrera den hos registreringstjänsten. Till exempel när du säljer en andel i äganderätten till en tomt (i en uppgörelse), när det inte finns några fastighetsobjekt på den (tomten), när du slutar ett försäljnings- och köpeavtal, dokument som definierar detaljerna för den främmande tomt, nämligen: kadasternummer, kategori, tillåten användning, total yta, plats, förutom dess pris och andra väsentliga villkor som är viktiga för parterna. Alla aktieägare har rätt till gemensamt delat ägande och har företrädesrätt att lösa in en aktie till ett visst värde och på lika villkor, utom vid försäljning vid en offentlig auktion.
