I allmänhet finns det en skyldighet att betala för större reparationer i flerbostadshus. Men i nya hus fungerar hissar vanligtvis, kommunikationen är i gott skick, taket behöver inte repareras, ingångarna är alltid rena etc. Är nya byggnader erkända som ett undantag i det här fallet?
Villkor för att känna igen ett hus som nytt
För närvarande följer lagstiftning och rättspraxis vägen för att erkänna ett hus som en ny byggnad, som i regel inte är mer än fem år gammal. Men det är viktigt att notera att denna period kan minskas av de regionala myndigheterna.
Regional lagstiftning fastställer sina egna regler
För att ta reda på detaljerna för att beräkna och betala bidrag i din region (Moskva-regionen, Krasnoyarsk-territoriet osv.) Är det viktigt att undersöka lagstiftningen för ett visst ämne. Till exempel fastställs specifikationerna för att betala avgifter för översyn i Moskva i Fundamentals of Housing Policy (detta anges direkt i artikel 75 i lagen av den 27 januari 2010 nr 2).
Den 1 juli 2013 antog Moskva-regionen lag nr 66/2013-OZ, som separat reglerar specifikationerna för att samla in avgifter för översyn i denna region. Särskilda lagar om organisering av större reparationer har också antagits i Republiken Adygea (lag av 1 augusti 2013 nr 225), den judiska autonoma regionen (lag av 28 juni 2013 nr 324-OZ) och andra regioner.
Om du inte kan hitta en regional lag, vars bestämmelser gäller på en ort (till exempel staden Krasnoyarsk), kan du kontakta ditt förvaltningsbolag. Och i en skriftlig ansökan, be att hänvisa till bestämmelserna i den regionala lagen, i enlighet med vilka bidrag beräknas för större reparationer i din ort.
Det finns också olagliga avgifter
Om huset är en ny byggnad och förvaltningsbolagen utan skriftligt medgivande från hyresgästerna (som upprättats efter bolagsstämmans resultat) redan börjar bedöma insatser, blir det olagligt. I detta fall uppstår inte skyldigheten att betala ägarna till lokalerna. Och här är det viktigt att inte glömma att det är tillrådligt att överklaga alla olagliga handlingar och beslut från förvaltningsbolag utanför domstol och i domstol. Annars kan olagliga avgifter återkrävas från dig redan på ett obligatoriskt sätt. När allt kommer omkring arbetar människor också i domstolarna, och det är vanligt att någon gör misstag.
När skyldigheten att betala för översynen uppstår
Först ingår det nya huset i motsvarande regionala program, och efter utgången av perioden för att erkänna huset som en ny byggnad kommer hyresgästerna att behöva överföra bidrag.
Faktisk bostad någon annanstans
Medborgarna bor ofta inte i ett nytt hus, särskilt inte i början av renoveringsstadiet. Människor tvingas leta efter andra bostäder och inte alltid nya. Men betyder det att du måste betala en juridisk avgift, även om du bor i ett annat hus? När man analyserar gällande lagstiftning kan man dra slutsatsen att skyldigheten att betala avgifter inte påverkar bostaden. Därför måste du fortfarande betala juridiska avgifter.
