En mäklares yrke är ett av de mest populära och lönsamma i det moderna Ryssland. Antalet fastighetstransaktioner växer ständigt och därför blir efterfrågan på fastighetsmäklare mer och mer.
Grundläggande fastighetsmäklare
En mäklares huvudsakliga yrkesuppgifter är mellanhänder i fastighetstransaktioner. I praktiken betyder det att det är fastighetsmäklaren som är engagerad i valet av alternativ, sökandet efter säljare och köpare, utarbetandet av nödvändiga dokument och juridiskt stöd för transaktionen. Fastighetsmäklaren tar ut en viss procentsats för sina tjänster.
Om en person vill köpa, sälja eller hyra fastigheter, men samtidigt vill spara tid, vänder han sig till en fastighetsbyrå och delegerar till honom alla bekymmer i samband med förberedelserna och genomförandet av transaktionen. En mäklares skyldighet är att hitta de bästa alternativen som passar båda parter. I stora byråer delas som regel fastighetsmäklare med specialisering: en del handlar uteslutande om kommersiella fastigheter, andra - med bostäder och andra fokuserar bara på att hyra ut fastigheter.
De flesta människor som stöter på fastighetsmäklare, främst på jakt efter hyresbostäder, är säkra på att en agents huvudfunktioner är att visa upp de alternativ som erbjuds. Att visa en lägenhet är faktiskt nästan det sista steget i arbetet: innan det måste du hitta de som vill hyra ut bostäder, ingå ett avtal med dem, förhandla om kommissionsavgifter, krav, villkor. Dessutom finns det alltid möjlighet att ägaren kommer att hyra ut lägenheten på egen hand, vilket innebär att fastighetsmäklaren lämnas utan avgift. Därför är det mesta av en fastighetsmäklares jobb att ringa telefonsamtal, resa och hitta lämpliga alternativ.
Enligt vissa rapporter finns det bara i Moskva mer än två tusen fastighetsbyråer, medan högst en tredjedel av dem sysslar med att hyra.
Möjligheter och framtidsutsikter
Tyvärr är det omöjligt att utbilda sig inom specialmäklaren, du kan bara ta korta kurser. Under tiden måste en bra fastighetsmäklare vara juridiskt läskunnig, sällskaplig, ha en aktiv livsställning. En fastighetsmäklares inkomster beror direkt på antalet transaktioner som genomförs genom hans medling, vilket innebär att det vanliga sittandet på kontoret och väntar på arbetsdagens slut inte ger vinst. Du behöver inte bara en utmärkt kunskap om lagar och regler för behandling av fastighetstransaktioner, utan också förmågan att övertala och sälja.
Mäklarens intäkter är i genomsnitt 20-30% högre än genomsnittet, men under de första månaderna är inkomsterna för nybörjade fastighetsmäklare oftast noll, eftersom det inte finns någon ackumulerad kundbas.
Som regel börjar en fastighetsmäklares karriär med en praktikplats i den sekundära bostads- eller uthyrningsavdelningen. Det är där agenten lär sig de grundläggande principerna för arbete, lär sig att leta efter kunder och säljare, att hitta lösningar som är fördelaktiga för alla. Kommersiella fastigheter hanteras huvudsakligen av de mest erfarna fastighetsmäklarna, eftersom kunder i denna bransch är noga noga och försiktiga, därför krävs en idealisk förberedelse från agenten. Vinsten från transaktioner med kommersiella fastigheter kan dock vara mycket högre, eftersom provisioner vanligtvis är en viss procentsats av kontraktsbeloppet. Med tillräckligt intresse för karriärutveckling kan praktikanten nå positionen som avdelningschef eller, efter att ha fått erfarenhet, öppna sin egen byrå.
