Gemensamt aktieägande regleras av artiklarna 244, 256 i Ryska federationens civillagen och artikel 34 i SK RF. För att formalisera försäljningen av aktier, bör du välja din andel in natura eller i procent från den gemensamma egendomen. För olika divisioner kommer försäljningen av aktier att skilja sig avsevärt.
Nödvändig
- - handlingar med titeln till aktien;
- - utdrag från matrikkeldokument,
- - ett domstolsbeslut (om aktien tilldelas i procent och fredsförhandlingarna inte ledde till de önskade resultaten);
- - försäljningskontrakt;
- - handling av acceptans och överföring;
- - mottagande av betalning för registrering.
Instruktioner
Steg 1
Om du i ett rättsligt förfarande gjorde en uppdelning av aktier i procent på grund av att det var omöjligt att separera in natura, så kan försäljningen av din andel endast ske till personer som är dina delägare. När fastigheten delas blir en grupp delägare delägare. Enligt artikel 250 i Ryska federationens civillagen, om de vill sälja sin andel, är alla delägare av de tilldelade ränteaktierna skyldiga att betala kostnaden för din egendom med våld, om det inte finns något frivilligt avtal i denna fråga.
Steg 2
Om domstolen beslutade att du är skyldig att betala värdet på din fastighet, kan försäljningen av en aktie återspeglas genom att upprätta ett försäljnings- och köpeavtal, en handling för att acceptera och överföra och registrera äganderätt i FUGRTS i enlighet med enligt det allmänna förfarandet som anges i federal lag nr 122.
Steg 3
Om din andel tilldelades i natura i domstol har du rätt att sälja den till obehöriga, men meddela innan detta alla delägare om försäljningen på dina villkor och till ditt pris. För en varning, kontakta en notarie, upprätta ett notariellt meddelande, skicka det till alla delägare med rekommenderad post med en beskrivning av bilagan. Lämna inte meddelandet personligen, för i händelse av problem på grund av det faktum att du inte erbjöd delägarna att använda företrädesrätten att köpa, kommer du inte att kunna bevisa att så inte är fallet.
Steg 4
Om en av delägarna beslutade att köpa din andel av fastigheten kan du återspegla försäljningen i enlighet med gällande lag. Avsluta ett notiserat eller skriftligt köp- och försäljningsavtal, en handling för att acceptera och överföra och skicka dokument till registreringscentret för att registrera äganderätten till din andel till den som köpte den av dig.
Steg 5
Om ingen inom en månad har uttryckt en önskan att förvärva din aktie, har du rätt att sälja den till någon person, vilket återspeglar försäljningen i den allmänna angivna ordningen.
