Förutom försäljningen kan du avsluta andra transaktioner med lägenheten, till exempel ett byte. Men i det här fallet är det mycket viktigt att upprätta kontraktet korrekt så att transaktionen inte kan ifrågasättas i framtiden.
Instruktioner
Steg 1
Hitta en variant av en lägenhet för utbyte. Svårigheten kan ligga i det faktum att ägarna till det bostad du är intresserad av inte går med på att ta emot din lägenhet i utbyte. I det här fallet måste flera deltagare involveras i utbytesprocessen, vilket kommer att komplicera transaktionen avsevärt. I det här fallet bör du använda försäljningsavtalet. Utbytesverksamheten förblir motiverad endast när försäljning av bostäder är omöjlig - till exempel när det gäller privatiserade lägenheter. Observera att du inte kan byta en privatiserad lägenhet mot en kommunal lägenhet. I det här fallet måste du antingen privatisera bostadsutrymmet eller hitta ett annat alternativ för utbytet.
Steg 2
Gör upp texten i avtalet. Det är bäst att kontakta en advokat för detta tillsammans med den andra parten i avtalet. I avtalstexten är det nödvändigt att ange namnen på ägarna och namnet på fastigheten som ska bytas ut. Den exakta adressen till lägenheten måste anges. Om lägenheterna skiljer sig i värde kan kontraktet föreskriva utfärdande av monetär ersättning till ägaren av den dyrare fastigheten. Dessutom bör du ange det exakta datumet efter vilket både den ena och den andra ägaren måste lämna bostaden de ockuperar och överföra äganderätten till en annan part till transaktionen.
Steg 3
Skriv kontraktet med en notarie. Detta förfarande genomförs för utbytesavtal på frivillig basis, men det kan bli en ytterligare bekräftelse på äktheten hos parternas signaturer vid en tvist. Notaren måste också intyga samtycke från andra personer som är registrerade i lägenheten för utbytet.
Steg 4
Registrera ett avtal med Rosreestr på din hemort. För att göra detta måste du betala en statlig avgift. Därefter kommer både du och personen som gjorde affären med dig att få ägarintyg för det nya hemmet.
