För att rätta till ett fel i ägarintyget bör en ansökan lämnas in i föreskriven form till den territoriella avdelningen i Rosreestr. Om korrigering av ett sådant fel nekas bör sökanden gå till domstol.
Ett misstag som görs av den registrerande myndigheten i ägarintyget kan orsaka störningar som ägaren kommer att stöta på när han försöker avyttra sin egendom. Det är därför lagstiftningen ger möjlighet att korrigera tekniska fel när de upptäcks.
Förfarandet för sådan korrigering regleras av artikel 21 i den federala lagen av den 21 juli 1997 nr 122-FZ. I det här fallet korrigeras felet på samma sätt, oavsett ämnet som upptäckte det. Så, tjänstemän från den registrerande myndigheten kan hitta den på egen hand, samt få information från ägaren själv, andra intresserade parter.
Hur korrigeras felet när det upptäcks av ägaren?
Om fastighetsägaren upptäckte att ett tekniskt fel gjordes i hans äganderätt, skulle han kontakta den territoriella myndigheten i Rosreestr med ett motsvarande uttalande. Ansökningsblanketterna godkänns, därför är det inte möjligt att lämna information om felaktigheter i en fri form. I det här fallet kan ansökan skickas direkt till specialisten för relevant territoriell avdelning eller skickas i elektronisk form.
Om informationen i ansökan bekräftas är det auktoriserade organet skyldigt att korrigera det upptäckta felet inom tre dagar från det att ägaren begärde det. En liknande period för att eliminera felaktigheter fastställs för de fall då de upptäcks av tjänstemän från det territoriella organet i Rosreestr själv.
Vad ska jag göra om ett fel avslås?
I vissa fall vägrar de auktoriserade organen att tillgodose ansökan om korrigering av ett fel i ägarintyget. En sådan situation kan uppstå när en auktoriserad instans avlägsnar ett fel kan leda till ett brott mot andra personers rättigheter. I det här fallet bör ägaren ansöka till en domstol med allmän behörighet (för en medborgare) eller en skiljedomstol (för en entreprenör, juridisk enhet).
Efter domstolens beslut kommer felet i ägarintyget att korrigeras på grundval av denna rättsliga handling. Inte bara ägarna själva utan även behöriga organ har rätt att ansöka till de rättsliga myndigheterna med relevanta krav. Därför, i händelse av en oberoende identifiering av ett fel som inte kan korrigeras i det allmänna förfarandet, lämnar motsvarande avdelning i Rosreestr också en ansökan till domstolen.
