Enligt Ryska federationens land- och stadsplaneringskoder har varje tomt ett särskilt syfte, i enlighet med vilket dess användning ska utföras. Tomternas gränser, deras kategorier och de stadgplaneringsregler som gäller för dem bestäms av markanvändnings- och utvecklingsreglerna (LZZ), som från och med 1.01.2012 måste antas för varje bosättning.
Instruktioner
Steg 1
Före antagandet av PZZ på bosättningsområdet finns det ett allmänt förfarande som bestämmer förfarandet för att ändra typen av tillåten användning av en tomt.
Steg 2
Förändringen av typen av den tillåtna tomten utförs genom organiseringen av offentliga utfrågningar med deltagande av medborgare som bor inom den givna administrativa enhetens territorium, inom vilka gränserna tomten ligger. I händelse av att en ny typ av användning kan påverka miljösituationen negativt, bör rättighetsinnehavare av kapitalbyggnadsobjekt och tomter som ligger i den förutspådda riskzonen delta i utfrågningarna.
Steg 3
Efter att ha lämnat in en ansökan från en intresserad person om att ändra den tillåtna användningen av webbplatsen skapas en kommission på grundval av beslutet från distriktschefen eller bosättningsadministrationen. Hennes ansvar inkluderar att skicka meddelanden om att hålla offentliga utfrågningar till alla upphovsrättsinnehavare och intressenter. Vanligtvis skickas information om kommande utfrågningar till media.
Steg 4
Deltagare i offentliga utfrågningar sammanställer sina förslag och kommentarer och skickar dem till kommissionen för att ingå i protokollet från de offentliga utfrågningarna. Resultaten av de offentliga utfrågningarna kommer också att publiceras i media och på Internet. Tidpunkten för offentliga utfrågningar och publiceringen av deras resultat bestäms av stadgan för kommunen, de bör inte vara mer än en månad.
Steg 5
Baserat på resultaten av offentliga utfrågningar utarbetar kommissionen rekommendationer för att ändra typen av tillåten användning av tomten till kommunchefen, som inom tre dagar fattar ett beslut att godkänna eller avvisa denna ändring. Beslutet som fattas blir en rättslig grund för att göra lämpliga ändringar av statens markkadaster och Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It.
Steg 6
Efter antagandet av PZZ förenklas detta förfarande - alla tomter och kapitalbyggnadsobjekt som ligger på dem, deras användning och syfte måste uppfylla de regler som fastställs i PZZ, som bestämmer vilka typer av tillåten användning och gränsvärden För storleken på kapitalbyggnadsobjekt.
