Alla som råkade bo i en hyreshus mötte svårigheterna att interagera med förvaltningsbolaget. Förvaltningsföretag som inte möter några klagomål från hyresgäster är snarare ett undantag från reglerna för den moderna verkligheten. När det gäller en så allvarlig händelse som hemrenovering blir det ännu svårare att uppnå högkvalitativa åtgärder från förvaltningsbolaget.
Instruktioner
Steg 1
Du bör se till att du inte har några problem med renovering av hemmet i förväg, nämligen i det skede du ingår ett avtal med förvaltningsbolaget. Avtalet måste innehålla klausuler som tydligt anger entreprenörens skyldigheter att reparera huset och under vilka förhållanden reparationen ska utföras.
Steg 2
Börja lösa reparationsproblemet genom att kontakta förvaltningsbolaget. Överklagandet måste vara kollektivt, det vill säga alla invånare i huset vid en bolagsstämma måste besluta om behovet av reparationer och utarbeta en ansökan till förvaltningsbolaget.
Steg 3
Om förvaltningsbolaget inte svarar på dina rättsliga krav, är nästa instans för dig bostadsinspektionen, där du har rätt att lämna in ett klagomål. Vid inlämning av klagomål utförs en kontroll och om vägran att utföra reparationen inte grundar sig på objektiva grunder kommer entreprenören att vara skyldig att uppfylla villkoren i avtalet under hotet om påföljder.
Steg 4
I de flesta fall, i detta skede, kommer svårigheterna med interaktionen med förvaltningsbolaget att upphöra och inser att invånarna är seriösa. Företaget föredrar sannolikt en konstruktiv dialog framför konflikten. Detta är faktiskt en seger, allt som återstår är att organisera processen för kvalitetskontroll av det utförda arbetet, eftersom dåligt utförda reparationer är ett annat ont i modern bostad och kommunala tjänster.
Steg 5
I vissa fall är även kontroller och böter maktlösa. Här måste mer drastiska åtgärder vidtas. Ett klagomål till åklagarmyndigheten och ett yrkande till domstolen kommer att hjälpa till att hantera ett försumligt förvaltningsbolag.
Steg 6
Du kan naturligtvis säga upp avtalet med förvaltningsbolaget och sluta ett nytt med en mer ansvarsfull företrädare för bostads- och kommunsektorn, men detta kommer att innebära att du upprepar hela vägen från början, även om detta alternativ också är acceptabelt som en sista utväg.
