Det finns ofta situationer när människor behöver dela en lägenhet och lämna. Du kan dela en lägenhet i varje specifik situation på olika sätt. Det enklaste alternativet är att sälja det, dela upp medlen, och alla förblir för sina egna intressen. Tyvärr är detta inte möjligt i alla fall.
Instruktioner
Steg 1
Om lägenheten är kommunal och dess invånare inte har privatiserat den, kan den bara delas in i flera kommunala lägenheter och spridas. Det är omöjligt att sälja en sådan lägenhet, liksom att särskilja andelen av varje in natura. Detta kan göras först efter privatisering och registrering av ägande. Med en liten kubik kapacitet i en lägenhet, när det är omöjligt att byta ut den för flera kommunala lägenheter, håller sektionsdomstolarna i flera år och leder inte till ett positivt resultat.
Steg 2
När en lägenhet registreras mellan hyresgäster på grundval av gemensamma äganderätt kan den delas genom gemensamt avtal genom att sälja och dela medel eller genom att byta varje ägare mot mindre lägenheter.
Steg 3
I en situation där en av ägarna inte går med på att sälja eller flytta, är det nödvändigt, på det sätt som föreskrivs i lag, att fördela andelen av varje in natura. Kontakta en notarie för att upprätta ett meddelande till andra ägare om försäljningen av deras andel, med angivande av villkor och pris. Skicka alla ägare ett meddelande med rekommenderad post med en lista över investeringar och efter en månad, som standard, säljer alla ägare som inte vill köpa din andel lugnt till en utomstående eller byta ut den mot ett annat bostadsområde.
Steg 4
Situationen är annorlunda när fördelningen av andelar av alla in natura är omöjlig om lägenhetens volym är liten. I det här fallet måste du gå till domstolen, som kommer att ange varje ägares andel i procent och tvinga ägarna som inte vill dela lägenheten att betala pengar som en procentandel av värdet på din andel.
Steg 5
När en lägenhet registreras i namnet på en av makarna och äktenskapet registreras, tillhör den dem i lika delar, även om en av makarna inte anges i ägarintyget.
Steg 6
Om ägarens make inte vill göra uppdelningen, gå till domstol för en tvångsuppdelning av lägenheten.
Steg 7
I ett oregistrerat äktenskap, när lägenheten köptes med gemensamma pengar och äganderätten till en av de gemensamma makarna är registrerad, och han inte vill göra en uppdelning, bör du också gå till domstol och skicka in ett paket med bevis att lägenheten köptes för vanliga pengar. Efter att ha övervägt dina argument kommer domstolen att besluta om den obligatoriska delningen av lägenheten eller vägra delningen på grund av ofullständiga bevis.
Steg 8
I alla fall som beskrivs ovan, utan undantag, om minderåriga, funktionshindrade eller delvis kapabla personer bor eller är ägare i lägenheten, är vårdnadshavaren och vårdnadshavaren skyldiga att delta i delningen, försäljningen, utbytet. Dessa myndigheter måste meddelas skriftligen om manipulering av bostäder.
