När du gör en köp- och försäljningstransaktion är det nödvändigt att ta hänsyn till många poäng. En felaktigt genomförd transaktion erkänns som juridiskt ogiltig och den köpta fastigheten kan gå förlorad. När du köper, kontrollera alla dokument, både säljaren själv och dokumenten för fastigheten till salu. Själva köp- och försäljningsavtalet måste upprättas i ett notariatkontor och måste upprättas av en praktiserande notarie.
Nödvändig
- - pass för alla deltagare i transaktionen
- - titeldokument för köpet
- -försäljningskontrakt
- -notärt tillstånd från alla ägare till salu
- -cadastral pass om du köper ett hus med mark
- -Kvitton på betalning av statens avgift för registrering
Instruktioner
Steg 1
När du registrerar en transaktion måste du ha dokument, vars lista inte tillåter dig att undvika risker och säkerheten vid köpet. Be därför säljaren att förbereda ytterligare dokument som intygar renheten och säkerheten för det köpta köpet. Detta är en enorm lista över dokument som inte är inblandade vid registrering av en transaktion och när du upprättar ett köp- och försäljningsavtal, men de garanterar transaktionens renhet och säkerhet. Säljaren måste förse dig med:
Intyg om frånvaro av gripande, begränsningar och förbud mot fastigheten som säljs.
Utdrag ur Unified State Register.
Intyg om betalning av alla fastighetsavgifter.
Bevis på frånvaro av alla skulder.
Intyg om vem som äger fastigheten.
Ett intyg om att alla registrerade boende har släppts.
Vägran av delägare och delägare från företrädesrätten.
Information om eventuella besvär eller begränsningar för användningen av den här egenskapen.
Ett intyg som bekräftar att det inte finns några gränstvister för fastigheten.
Steg 2
Efter att ha kontrollerat alla personliga dokument från fastighetssäljaren kan alla dokument på fastigheten gå till en notarie för att ingå ett köp- och försäljningsavtal. När det avslutas följs också vissa regler. Ett felaktigt upprättat och ingått avtal är ogiltigt.
Steg 3
Följande information måste anges i kontraktet:
Datum och plats för hans förvar.
All information om deltagarna i transaktionen. Fullständig och korrekt information om deltagarna.
All information om ämnet för vilket kontraktet ingicks anges.
Datumet för avtalets ingående är skrivet. Giltighetstiden för detta avtal anges.
Beloppet och förfarandet för uppgörelser för köpet.
Parternas ansvar.
Steg 4
En professionell notarie vet hur man perfekt upprättar försäljnings- och köpeavtal, men ändå måste de angivna uppgifterna noggrant läsas och kontrolleras för att vara korrekta. Det är bättre att ange priset för ett köp riktigt och inte underskattat och inte baserat på en lageruppskattning av detta köp.
Steg 5
Efter att försäljnings- och köpavtalet ingåtts måste dina rättigheter att köpa registreras hos det statliga registreringscentret. Först då blir du full ägare.
