Ändringar av försäljningsavtalet kan göras genom att ingå ett ytterligare avtal, ansöka till domstolarna eller skicka en ensidig anmälan till motparten. För att implementera var och en av dessa metoder måste vissa villkor vara uppfyllda.
Instruktioner
Steg 1
Det huvudsakliga sättet att göra ändringar i försäljningsavtalet är ingående av ett ytterligare avtal mellan parterna i detta avtal. Alla överenskomna ändringar registreras i det angivna avtalet, en ny version av villkoren i det ingående avtalet anges, angiven från och med dagen för dessa villkors början. Implementeringen av denna metod är endast möjlig om motparterna har nått en ömsesidig överenskommelse om behovet av att ändra avtalet därefter.
Steg 2
I vissa fall kan ändringar i försäljningsavtalet göras ensidigt av säljaren eller köparen. Ett sådant scenario kan realiseras när själva kontraktet ger en av parterna rätt rättigheter. Vanligtvis görs förändringar i denna situation i en separat anmälan som en part i avtalet skickar till den andra. Ändringar träder i kraft som regel några dagar efter mottagandet eller sändandet av en sådan anmälan (den specifika perioden bestäms i själva kontraktet).
Steg 3
Ett vanligt sätt att ändra ett försäljningsavtal är att överklaga till domstolarna av den berörda parten med motsvarande krav. Denna metod används i avsaknad av överenskommelse mellan motparterna, men för ett positivt domstolsbeslut att ändra avtalet måste det finnas allvarliga skäl. Ändringarna träder i kraft från och med det att domstolsbeslutet träder i kraft, vilket uppfyller kraven för att de införs i avtalet.
Steg 4
Grunden för de obligatoriska (rättsliga) ändringarna av försäljningsavtalet är en väsentlig överträdelse av villkoren i detta avtal av säljaren eller köparen. I det här fallet lider den skadade parten allvarliga förluster, vilket berövar den alla fördelar och fördelar som den räknade med när avtalet ingicks. Det är därför civilrätten tillåter domstolen att ändra villkoren i avtalet till förmån för en bona fide-motpart i sitt yrkande.
Steg 5
En annan orsak till den rättsliga ändringen av villkoren i köp- och försäljningsavtalet är en betydande förändring av omständigheterna under vilka detta avtal ingicks. I det här fallet finns det inget skyldigt beteende från någon motpart, men under de nya villkoren berövas köparen eller säljaren också vissa fastighetsförmåner. På begäran av en intresserad person kan de rättsliga myndigheterna genom sitt beslut ändra försäljningsavtalet i denna situation.
