Ett donationsavtal är ett dokument som måste registreras. En presentbrott kan utfärdas både för en släkting och för en helt främling. I vissa fall är det retroaktivt.
Är donationskontraktet retroaktivt
En donation för en lägenhet är ett dokument som lagligen fastställer givarens önskan att donera sin egendom gratis till en viss person. Gåvan måste upprättas skriftligt och registreras i enlighet med alla fastställda regler. Överföringen av en lägenhet enligt detta avtal regleras av artikel 32 i civillagen i Ryska federationen.
Ibland uppstår situationer där givaren ändrar sig och frågan om att avbryta gåvan uppstår. Modern lagstiftning utesluter inte denna möjlighet. Om donationsavtalet genomförs men givaren lovar att överföra sin egendom till någon i framtiden (genom arv, efter hans död) kan han säga upp avtalet ensidigt. En god anledning till en sådan avbokning kan vara försämringen av den ekonomiska situationen, sjukdomen, det ovärdiga beteendet hos den begåvade.
Den begåvade personen har rätt att vägra lägenheten ensidigt utan någon anledning, men detta måste göras skriftligt och registreras. I det här fallet har givaren rätt att kräva återbetalning av alla kostnader i samband med registrering av kontraktet, registrering av egendom och återlämna sina pengar.
Är det möjligt att returnera den donerade lägenheten om rättigheterna till den helt överförs till den nya ägaren
Ett donationsavtal för lägenheter är retroaktivt under vissa omständigheter. Du kan ogiltigförklara en presenthandling om:
- givaren orsakade givaren kroppslig skada;
- den begåvade personen försökte givarens eller hans nära släktings liv eller hälsa.
Alla fakta måste nödvändigtvis dokumenteras. Om givarens handlingar ledde till givarens död kan hans släktingar gå till domstol för att ogiltigförklara transaktionen.
Lagen föreskriver också annullering av en gåvabrott på grund av försummelse av egendom. Detta gäller om lägenheten till exempel har ett högt värde för givaren.
Du kan ifrågasätta transaktionens laglighet och ogiltigförklaring med efterföljande annullering om:
- donationen utfördes av en handikappad person eller en minderårig;
- transaktionen strider mot andra artiklar i civillagen;
- donationsförfarandet genomfördes i strid med vissa regler.
Det finns en lista över personer som ägaren av en lägenhet inte har rätt att alienera egendom till. Denna kategori medborgare kan tillskrivas tjänstemän i höga positioner, vårdnadshavare, anställda i sociala organisationer (om de tar hand om givaren, tillhandahåller medicinska eller sociala tjänster).
