Om hustrun är ägare till lägenheten beror makeens rätt till denna fastighet på ett antal villkor. Alla beskrivs i detalj i Ryska federationens familjekod. Denna lagstiftning beskriver också makens rätt till detta hem vid en skilsmässa.
Ryska federationens familjekod
Det finns olika alternativ för lagliga och egendomsrelationer mellan man och hustru, i vilka var och en kommer att ha olika rättigheter till hustrus egendom:
- Lägenheten köptes efter formaliseringen av äktenskapet.
- Lägenheten köptes av hustrun före äktenskapet.
- Hustrun fick fastigheten genom arv eller som en gåva.
- Lägenheten erhölls till följd av privatisering i hans fru namn.
Rättigheterna till en lägenhet inkluderar följande rättigheter:
- rätten att leva i det;
- använda den för sitt avsedda ändamål;
- hantera lägenheten efter eget gottfinnande;
- registrera andra personer i det och prenumerera på det;
- alienera henne;
- få inkomster från det för leasing;
- genomföra ombyggnad i lägenheten och registrera den.
I avsaknad av makens rättigheter till lägenheten har han inga rättigheter till något av ovanstående. Om mannen har rätt till boende kan han utföra alla dessa åtgärder, men med makens samtycke.
Lägenheten köptes i äktenskap
Enligt bestämmelserna i familjekoden anses egendom som förvärvats i ett officiellt äktenskap vara vanligt. Båda makarna har samma rättigheter och skyldigheter till denna egendom. Samtidigt gör lagen inga skillnader i vem lägenheten är registrerad för: för mannen, för hustrun eller för dem båda i en viss proportion.
Men om en av makarna spenderade de medel som han hade samlat före äktenskapet vid köp av en lägenhet, kan han i händelse av skilsmässa kräva en stor andel fastigheter i enlighet med sina kostnader.
Enligt äktenskapsavtalet som undertecknats av båda makarna kan rättigheterna för varje make till en lägenhet eller någon annan egendom antingen utvidgas eller begränsas. Om det finns ett äktenskapsavtal bestäms manens rätt till sin frus lägenhet i detta dokument.
Lägenheten köptes innan äktenskapet
Om hustrun blev ägare till lägenheten före det officiella äktenskapet har mannen ingen rätt att göra anspråk på denna lägenhet. Hustrun kan registrera sin man i den här lägenheten så att han lagligt kan bo i den, men hon kan också skriva ut utan makens medgivande.
Men om mannen under äktenskapet spenderade pengar på förbättring av bostäder och dess värde efter att dessa förbättringar har ökat avsevärt, har han under skilsmässan rätt att kräva av domstolen att fördela en del av lägenheten till honom i enlighet med hans investeringar.
Dessutom kan hustrun under äktenskapstiden överföra lägenheten eller en del av den till sin man enligt ett presentavtal eller ett äktenskapsavtal. Efter skilsmässa har mannen full rätt till den del av lägenheten eller lägenheten som tilldelats honom till fullo.
En lägenhet som erhållits genom arv eller som en gåva
När en hustru får en lägenhet genom arv kan hennes man inte ha rättigheterna till henne. Men om egendomen testamenterades till båda makarna, eller enligt lag har de båda rätten till testatorns arv, kan han presentera sina rättigheter till andel i lägenheten.
En liknande situation kommer att inträffa om frun får en lägenhet enligt ett presentavtal. Hon blir ensam ägare och hennes make kommer inte att kunna göra anspråk på sina rättigheter i förhållande till detta bostad. Förutom i de fall där inte annat är förutbestämt av äktenskapsavtalet, eller om mannen under äktenskapet inte investerade sina egna medel i att förbättra lägenheten, vilket ledde till att priset steg, eller frun inte donerade en del av lägenheten till hennes man.
Privatiserad lägenhet
Om privatiseringen av lägenheten genomfördes av en av makarna innan äktenskapsförbundet ingicks, kommer den andra makan inte att ha rätt att göra anspråk på denna egendom.
Om privatiseringen ägde rum vid tidpunkten för äktenskapet och samtidigt gav mannen upp sin del till sin fru, kommer han därefter att behålla rätten att bo i denna lägenhet om äganderätten till fastigheten ändras.
