Mäklaren svär och svär att ingen är registrerad i lägenheten du köper, men är du rädd för att ta hans ord för det? Behöver inte. Det finns flera enkla sätt att kontrollera om så är fallet.
Instruktioner
Steg 1
Om säljaren och hans familj hävdar att de har släppts ur lägenheten, be dem först visa dig dokument som bekräftar riktigheten i deras ord. Var dock försiktig: nu kan du fejka alla dokument, så dubbelkontrollera informationen om att lägenheten är gratis via passkontoret, polisen och adress- och informationskontoret.
Steg 2
Om säljaren fortfarande är registrerad på bostadsorten, men försäkrar dig att han har någonstans att checka ut, ska du inte ingå ett avtal förrän han faktiskt lämnar. Även om han visade dig ett intyg om nummer 6 (avgångsblad), bör du inte lita på ett sådant dokument, särskilt om det utfärdades i en annan bildande enhet i Ryska federationen. För det första är det väldigt lätt att förfalska det, och för det andra kanske polisen i din region inte begär en begäran om detta. Dessutom, om det finns flera säljare, kan en av dem när som helst ändra sig och dra tillbaka sitt samtycke till försäljningen.
Steg 3
Om säljaren inte har någonstans att checka ut, eftersom han gör en dubbel köp- och försäljningstransaktion (han säljer en lägenhet för att köpa en annan och registrera sig där), måste du ta hans ord för det.
Steg 4
Om säljarna inte av någon anledning tänker registrera sig någonstans måste du köpa ett illikvida hus i samma eller någon annan region i Ryssland för att flytta hyresgästerna dit, eftersom transaktionen annars kommer att ogiltigförklaras när som helst.
Steg 5
Om säljare lämnar efter ett avtal för permanent bosättning utomlands, var mycket försiktig. Om det senare visar sig att säljarna inte lyckades få jobb utomlands, och de återvänder till Ryssland, kan domstolen därefter besluta om bilateral återställning (pengar för dig, en lägenhet för dem). Be dem därför att först registrera sig hos släktingar i Ryssland och först därefter sluta ett avtal.
Steg 6
Under alla omständigheter, även om säljarens del är i ordning, kontrollera med polisen om han har några släktingar som för närvarande sitter i fängelse eller utomlands, som en gång var registrerade i detta bostadsområde. På sina anspråk kan domstolen när som helst erkänna transaktionen som olaglig.
