När du hyr eller hyr en lägenhet är det absolut nödvändigt att ingå ett avtal - detta är ett axiom, denna regel följs redan av de flesta ägare och hyresgäster. Hur upprättar man ett dokument korrekt och är ett hyresavtal för lägenheter juridiskt bindande utan plombering?
Mycket ofta försöker husägare och de som letar efter bostäder under en viss tid att undvika att interagera med fastighetsmäklare och byråer. Detta gör det möjligt för ägare att undvika att betala skatt, men för dem som hyr ett hus kan det bli allvarliga problem.
Vad är ett hyresavtal för lägenheter och hur man upprättar det utan tätning
Hyresavtalet är en garanti för att hyresgästen inte kommer att kastas ut ur lägenheten i förväg, och ägaren kommer att få regelbundna betalningar från honom. Dokumentet är nödvändigt för båda parter, och detta är mycket viktigt att förstå.
Om du inte vill kontakta byrån kan du själv upprätta dokumentet. Det är nödvändigt att i detalj beskriva kraven för både hyresgästen och hyresgästen, beloppet för den månatliga betalningen, det belopp som gjorts vid förskottsbetalningen. Dessutom är det nödvändigt att ange vilka verktyg och vilka av parterna som ska betala.
En annan viktig punkt som bör omfattas av kontraktet är underhållet av bostaden. Om hyresgästen vill göra några ändringar, till exempel göra kosmetiska reparationer, om det använda beloppet ingår i räkningen för boende.
Det är mycket viktigt att avtalet innehåller uppgifterna från parterna till avtalet - passets nummer och serie, det exakta namnet, patronym och efternamn, det fanns signaturer med en dekryptering. Det bästa alternativet är certifiering av kontraktet av en notar med försegling, registrering av dokumentet i advokatens databas.
Är ett oavslutat hyresavtal rättsligt bindande?
Sådana kontrakt är indelade i två typer - kortvarig (upp till 1 år) och långvarig, i upp till fem år. Även om den är skriven i en enkel form och inte är korrekt certifierad, kan den användas för att återställa rättvisa i händelse av en omtvistad situation. I domstol accepteras sådana handlingar och är juridiskt bindande.
Kontraktet kommer inte att erkännas om det inte ingicks av husets ägare utan av en person som inte har något att göra med lägenheten, en bedragare. De som hyr en bostad bör se till att den som hyr den har ett ägarintyg.
Om det finns flera ägare rekommenderas det att anlita deras samtycke och få deras signatur enligt avtalet. Endast i det här fallet är hyresavtalet juridiskt bindande även utan notarius försegling.
