Efter att ha hört nyheterna om att en lägenhet presenteras som en gåva, skynda dig inte omedelbart att betrakta dig som ägare. För att donationen ska träda i kraft är det nödvändigt att ingå ett avtal som måste undertecknas av båda parter i donationstransaktionen och registreras i formuläret.
Nödvändig
- - Tekniskt pass från BTI;
- - ett donationsavtal i 3 exemplar;
- - titelhandlingar för lägenheten;
- - parternas pass för avtalet,
- - ett kvitto för betalning av statens registreringsavgift.
Instruktioner
Steg 1
Skriv ett donationsavtal. Du kan själv skriva upp det eller så kan du be en advokat om hjälp. Ange båda parter i avtalet, dvs. givare och begåvad. Ange passuppgifter och bostadsadresser för parterna. Var särskilt uppmärksam på att det inte finns några avvikelser i dokumentet med de uppgifter som anges i dokumenten för lägenheten. Ange lägenhetsområdet, antalet rum, antalet våningar i byggnaden och golvet där lägenheten ligger. Glöm inte att ange adressen, inventeringsnumret för kontraktets föremål och handlingar som visar givarens faktiska ägande av fastigheten.
Steg 2
Om du inte har tillräckligt med tid för att hantera registreringen och du bestämmer dig för att delegera denna process till någon annan, upprätta en fullmakt med en notarie. Var noga med att ange den som ska begåvas och föremålet för donationen. I avsaknad av dessa uppgifter är fullmakten inte giltig.
Steg 3
Om den donerade egendomen är gemensamt ägd behöver du skriftligt medgivande från delägaren för att donera. Skapa en med en notarie. Observera att en donation, till skillnad från ett testamente, förutsätter att givaren kommer att få fastigheter före givarens död. Donation är en gratis transaktion.
Steg 4
Efter att ha upprättat och undertecknat avtalet, registrera det hos de statliga registreringsmyndigheterna för rättigheter till fastigheter och transaktioner med det. Statlig registrering är obligatorisk för ett donationsavtal, utan det är ett kontrakt upprättat, även med deltagarnas underskrifter, ett enkelt papper.
Steg 5
Givaren kommer att kunna få ett donationsavtal, som har godkänt statlig registrering och ett ägarintyg, senast en månad efter att alla nödvändiga dokument har lagts fram för registreringskammaren. Först nu blev han den verkliga ägaren av sin gåva.
Steg 6
I händelse av att givarens köp av lägenheten föll fram till den 31 januari 1998 måste rätten att äga fastigheten registreras. Gör detta när du registrerar ditt presentavtal. Mottagaren måste betala fastighetsskatt, skattesatsen är 13%. Men om båda parter är nära besläktade är mottagaren befriad från att betala skatten.
