Grunderna i juridisk läskunnighet bemästras gradvis av ryssar, efter att ha mött sig själva eller övertygat om behovet av detta från sina vänner och bekanta. Gradvis börjar människor vänja sig vid att alla transaktioner, särskilt relaterade till fastigheter, måste utföras ordentligt. Ett skriftligt avtal är en garanti för sådana transaktioner.
Former för fastighetshyresavtal
Bostäder kan hyras i form av ett hyresavtal eller ett hyresavtal. I det första fallet gäller kapitel 34 i Ryska federationens civillagen, i det andra - kapitel 35. Vid hyresavtal förser ägaren uthyraren med fastigheten för tillfällig besittning och användning eller endast för tillfällig använda sig av. När det gäller hyra, i enlighet med artikel 671.1 i Ryska federationens civillagen, tillhandahåller hyresgästen för en avgift hyresgästen bostäder som är i hans ägande, för innehav och användning för att bo i den.
Om lägenheten hyrs av en juridisk enhet, kan i detta fall endast ett hyresavtal ingås och lägenheten har endast ett syfte - bostad, en person slutar ett hyresavtal. När en juridisk enhet vill hyra en lägenhet ingås hyresavtal i överväldigande majoritet av fallen, men när hyresgästen är en vanlig medborgare upprättas skriftliga skyldigheter korrekt i mycket sällsynta fall.
Du bör inte vägra att ingå ett hyresavtal när ägarna till den hyrda lägenheten är dina vänner eller släktingar. I framtiden kan detta hjälpa till att undvika problem.
Hur man upprättar och slutar ett anställningsavtal korrekt
Hyresavtalet kräver inte notisering, men om du själv upprättar det, så att det har rättslig kraft, måste du upprätta det korrekt. För det första, namnge detta dokument "Kontrakt för uthyrning av bostäder", och för det andra, skriv tydligt i det villkor som det fastställda betalningsbeloppet, tidpunkten för betalningen och metoderna för överföring av medel.
Tänk på att om avtalet ingås i närvaro av en notarie, kommer transaktionen att vara säkrare, eftersom han säkert kommer att kontrollera titeldokumenten för lägenhetens ägare och hur mycket han har rätt att ensam avyttra den.
När du ger lägenheten hyra till ägaren, se till att ta från honom ett kvitto för att inte bara få ett belopp, utan nästa månadsbetalning i sin helhet.
Betalningsbeloppet fastställs efter överenskommelse mellan parterna. Klausulen bör ingå i avtalet att det inte kan ändras ensidigt. Om betalningstiden inte fastställs måste den göras varje månad. Löptiden för avtalets ingående antas vara 5 år om det inte anges i detta dokument. Att ingå ett sådant avtal är fördelaktigt för både hyresvärden och hyresgästen, korrekt utförd, det är ett juridiskt dokument som skyddar båda rättigheter.
