Om hyresgästen inte har betalat mer än två månader i rad, har uthyraren rätt att kräva att han inte bara betalar skulden utan också, i enlighet med bestämmelserna i artikel 619 i civillagen Ryska federationen, gå till domstol med ett krav att säga upp hyresavtalet och återlämna det hyrda.
Instruktioner
Steg 1
Skriv först ett anspråk till hyresgästen på organisationens brevpapper. Om det i avtalet föreskrivs en oundgänglig efterlevnad av förfarandeförfarandet för att lösa tvister är det obligatoriskt att lämna in ett krav till hyresgästen. När du lämnar in ett yrkande måste du förse domstolen med information om de åtgärder som vidtagits för att lösa tvisten före rättegången. I annat fall kan domstolen lämna din fordran utan övervägande.
Steg 2
I kravet anger du dina krav för att samla in pengar. Stöd ditt ärende genom att hänvisa till specifika hyresklausuler och rättsliga bestämmelser. Om villkoren i avtalet inte föreskrivs i en specifik tidsfrist för att svara på ett krav, ange hyresgästen en period under vilken han frivilligt kan betala tillbaka betalningsefterskotten. Skicka ditt anspråk med rekommenderad post med mottagningsbevis till registreringsadressen och adressen till den faktiska platsen för gäldenärens juridiska enhet. Meddelandet att anspråket har levererats till hyresgästen på postmeddelandet kommer att fungera som en utgångspunkt för att frivilligt tillfredsställa ditt krav
Steg 3
Efter att tidsfristen för frivilligt fullgörande av ditt krav har löpt ut och hyresgästen lämnar ditt krav utan uppmärksamhet, vänd dig till skiljedomstolen med ett anspråk. Anspråktestens text kommer inte att skilja sig mycket från texten i det tidigare skickade anspråket, utformningen av dokumentet kommer att förändras något. För att korrekt utarbeta ett påstående, läs kraven på dess form, innehåll och uppsättning av bifogade dokument, som anges i artiklarna 125 och 126 i Ryska federationens skiljedomskod (https://www.consultant.ru/ popular / apkrf / 9_16.html # p1366) …
Steg 4
Skicka den andra kopian av anspråket och uppsättningen bifogade dokument med rekommenderad post med underrättelse till svaranden (hyresgästen). Bifoga fraktkvittot till kopian av anspråket som lämnats till domstolen.
Steg 5
Om allt är i ordning med dokumenten kommer domstolen att vara på din sida. Efter att domstolsbeslutet trätt i kraft kommer du att få en verkställighetshandling. Du kan presentera den för insamling direkt till den bank där kontot öppnas hos svaranden (kontrollera i redovisningsavdelningen - från vilket bytes konto kontot tidigare mottogs från hyresgästen). Om avvecklingen enligt avtalet inte gjordes - ange kontonumret och namnet på hyresgästens bank i avsnittet i hyresavtalet "Detaljer om parterna". I avsaknad av information om de löpande kontona som har öppnats hos svaranden i kreditinstitut, kan verkställighetsavtalet som en allmän regel överföras till fogedtjänstens arbete.
