Förmyndarmyndigheterna kan vägra att främja ett hus eller en lägenhet, vars andel tillhör barnet, i händelse av att en sådan transaktion kränker eller kränker den minderåriges rättigheter. Processen för att få ett positivt beslut kompliceras av avsaknaden av tydliga kriterier enligt vilka vårdnadsmyndigheterna utvärderar varje överklagande.
Föräldrar till minderåriga barn har ofta svårigheter att genomföra ett beslut att sälja eller byta ut en bostad där barnet äger en andel. En förutsättning för en sådan transaktion är att erhålla samtycke från vårdnadshavare och vårdnadsmyndigheter, vilket är förankrat i gällande civil lagstiftning. Syftet med ett sådant villkor är att förhindra kränkning eller kränkning av en mindreåriges rättigheter på grund av försämringen av hans egendomssituation, därför gäller motsvarande regel inte bara för föräldrar utan också för vårdnadshavare eller vårdnadshavare för barnet. För att få övervakningsmyndigheternas samtycke bör föräldrarna känna till de vanligaste orsakerna till de behöriga myndigheternas vägran att godkänna den relevanta transaktionen.
De vanligaste orsakerna till vårdnadshavarens vägran att alienera egendom
De vanligaste orsakerna till vårdnadshavarens vägran att främja egendom är:
- möjligheten att ifrågasätta eller ogiltigförklara en försäljnings- och köptransaktion eller ett fastighetsutbytesavtal i framtiden, vilket kan leda till barnets brist på bostäder;
- en minskning av andelen i ägandet av en lägenhet eller ett hus som tillhör barnet;
- annan försämring av barnets levnadsförhållanden (förvärv av ett billigare fastighetsobjekt med hänsyn till platsen för den köpta fastigheten istället för att huset eller lägenheten säljs osv.).
Samtidigt fastställs inte någon specifik lista över skäl till varför förvaltningsmyndigheterna kan utfärda ett negativt beslut om en specifik transaktion. Det är därför man bör vägledas av den allmänna principen om avvisning av att försämra barnets levnadsvillkor, andra intrång i hans äganderätt till följd av försäljning eller försäljning av fastighetsobjektet.
Vad ska du göra om du får ett negativt beslut från vårdnadshavaren?
Om förmyndarmyndigheterna ändå vägrar att utfärda tillstånd för att slutföra en transaktion för avyttring av fastigheter, kan en möjlig lösning för föräldrarna vara att utmana den aktuella handlingen i domstol eller att leta efter ett annat lämpligt alternativ för köptransaktionen försäljning eller byte. Det första alternativet bör väljas om det finns tydliga tecken på ett olagligt avslag, medan den andra lösningen är lämplig för fall av ett motiverat negativt beslut, vars skäl var en tydlig kränkning av en minderåriges intressen.
