Ett hyresavtal är ett avtal enligt vilket en person (uthyraren), som är ägaren till bostaden, överför eller förbinder sig att överföra till den andra parten (hyresgästen) bostaden för innehav och användning i syfte att bo i den för en viss monetär ersättning.
Instruktioner
Steg 1
Medborgare som behöver förbättra sina levnadsförhållanden förses med bostäder från det kommunala eller statliga sociala bostadsbeståndet för innehav och användning enligt sociala hyresavtal. Parterna i detta avtal är å ena sidan ett statligt eller kommunalt organ och å andra sidan en medborgare och hans familjemedlemmar. Lagen tillåter ingående av ett avtal med en hyresgäst, men familjemedlemmar, om de bor tillsammans, har samma rättigheter och skyldigheter enligt avtalet.
Steg 2
För att ingå ett avtal, komma överens om ett villkor för dess objekt, som är en isolerad bostadsbyggnad avsedd för permanent uppehållstillstånd. Det kan vara en lägenhet, en enskild bostadsbyggnad eller en del av ett bostadshus. lämpligheten för permanent uppehållstillstånd fastställs av normerna i bostadslagstiftningen. Se också till i kontraktet att ange de medborgare som permanent kommer att bo i bostaden tillsammans med hyresgästen. De har, precis som hyresgästen, lika rätt att använda det tillhandahållna bostadsutrymmet.
Steg 3
Betalningsvillkoret är också viktigt. Ange i avtalet betalningsbeloppet för användningen av bostäder och förfarandet för att ändra dess storlek. Elräkningar betalas av hyresgästen i bostaden. Förutom att betala en avgift inkluderar hyresgästens skyldigheter att använda bostaden uteslutande för att bo i den, samt att säkerställa dess säkerhet och hålla den i gott skick. Hyresvärden måste i sin tur förse hyresgästen med ett fritt bostadsutrymme som är lämpligt för boende, samt utföra korrekt drift av bostadsbyggnaden, tillhandahålla nödvändiga verktyg, reparera byggnaden etc.
Steg 4
Hyresavtalet för bostadslokaler ingås skriftligen. Vid överlåtelse av äganderätten till en bostad till en annan person gäller kontraktet. Den nya ägaren blir hyresvärden i avtalet och förvärvar alla sina rättigheter och skyldigheter.
