Hyresavtalet är upprättat skriftligt och innehåller flera huvudavsnitt. På obligatorisk basis är parterna överens om avtalets ämne och listar vanligtvis också parternas rättigheter och skyldigheter, förfarandet för betalning, ansvar för överträdelse av skyldigheter.
Hyresavtalet är ett separat dokument, upprättat skriftligt, undertecknat av leasetagaren och leasegivaren. Alla villkor i detta avtal är vanligtvis uppdelade i flera sektioner, bland vilka bör markeras: "Avtalets ämne", "Parternas rättigheter och skyldigheter", "Hyra", "Avtalets varaktighet", "Ansvar för partier ". Beroende på de specifika förhållandena kan andra avsnitt inkluderas i avtalet, ibland använder uthyraren och hyresgästen underavsnitt och underavsnitt. Om hyresavtalet inte är föremål för statlig registrering, upprättas det i enkel skriftlig form i två exemplar, och om det finns ett krav på statlig registrering, kommer det att bli nödvändigt att upprätta ett tredje exemplar för den registrerande myndigheten.
Vilka villkor måste ingå i hyresavtalet?
Parterna i ett hyresavtal bestämmer självständigt villkoren, men ett villkor för avtalets föremål är obligatoriskt för godkännande. Avtalet bör göra det möjligt att tydligt fastställa det angivna ämnet, och om en sådan definition är omöjlig kommer den att betraktas som icke avslutad. Så när du hyr en bostad måste du ange dess fullständiga adress, område, bifoga en plan, hänvisa till ägarintyget. För att komma överens om detta villkor skapas vanligtvis ett separat avsnitt som kallas "Avtalets ämne". I samma avsnitt namnges parterna i avtalet, deras personuppgifter och detaljer anges.
Vilka villkor kan parterna komma överens om?
Förutom föremålet för hyresavtalet fastställer vanligtvis hyresgästen och leasegivaren ömsesidiga rättigheter och skyldigheter (de flesta av dem är listade i Ryska federationens civillagen), hyresbeloppet med förfarandet och tidpunkten för överföringen, ansvar för brott mot skyldigheter och andra villkor. Så hyresgästen är vanligtvis ansvarig för skador på den hyrda egendomen, dess användning för andra ändamål, sen betalning av hyran. Ibland är parterna överens om särskilda villkor beträffande möjligheten att uthyra fastigheten, fördelning av ansvar för genomförande av reparationer. I avsaknad av dessa villkor i avtalet gäller bestämmelserna i den nuvarande civila lagstiftningen, det är därför nödvändigt att specifikt ange dem i avtalstexten endast om parterna vill föreskriva regler som skiljer sig från de allmänna reglerna.
