Inteckningen åtföljs av ett imponerande paket med dokument. Men å andra sidan kan du köpa bostäder på kredit med lägre överbetalning än på klassiska konsumentlån.
Nödvändig
- - identitetshandlingar,
- - dokument som bekräftar arbetserfarenhet,
- - dokument som bekräftar inkomsten;
- - dokument för det krediterade fastighetsobjektet;
- - andra handlingar som banken begär.
Instruktioner
Steg 1
De handlingar som krävs för att få en inteckning kan delas in i två grupper: låntagarens personliga dokument samt handlingar relaterade till den förvärvade egendomen. Den första gruppen inkluderar ett pass med ett registreringsmärke i regionen för att få ett lån, ett pensionsintyg, ett militärt ID (för manliga låntagare under 27 år) och ett pensionsintyg (för pensionärer). Familjelåntagare behöver också ett vigselregistreringsbevis samt makens samtycke till att köpa en lägenhet. Vissa banker ber om utbildningsdokument. I det här fallet måste du tillhandahålla en kopia av examensbeviset. Du måste också fylla i ett ansökningsformulär för tillhandahållande av en inteckning och samtycke till behandling av personuppgifter.
Steg 2
Ta ett intyg från redovisningsavdelningen som bekräftar din inkomst i form av 2-NDFL. I personalavdelningen, be om en kopia av arbetsbokens bok samt beställningen för anställning. Enligt lag måste ett exemplar av anställningsavtalet finnas i dina händer. Det begärs också ofta av banker.
Steg 3
Låntagaren i det inledande skedet kan begränsa sig till att tillhandahålla dessa dokument och få svar från banken om det godkända lånebeloppet. Sedan får han tre månader på sig att välja lämpligt boende.
Steg 4
Det är värt att överväga att banker i de flesta fall inte godkänner lån för hela bostadskostnaden, utan bara 80-100% av dess uppskattade värde. Det senare kan skilja sig från marknadspriset och det belopp som säljaren begär. Därför krävs ett yttrande från en oberoende värderingsman om bostadskostnaderna. Om värderaren inte valdes bland de som banken rekommenderade, måste du också tillhandahålla en kopia av hans intyg.
Steg 5
Låntagaren måste också ha en utbetalning. För att bekräfta att dina egna medel är tillräckliga för att sätta in det, ta ditt kontoutdrag från banken.
Steg 6
Banken måste tillhandahålla ett paket med dokument relaterade till den köpta lägenheten. För sekundära bostäder inkluderar dessa säljarpass och titelbrev; intyg över registrerade personer i lägenheten; ett utdrag ur husboken; preliminärt försäljningsavtal; bostadspass; dokument som bekräftar frånvaron av intäkter på den köpta lägenheten; intyg om frånvaro av skulder för bostäder och kommunala tjänster. Dessa dokument måste erhållas från säljaren eller begäras med honom i BTI.
Steg 7
När du köper ett hus under uppförande måste du ha ett avtal om att delta i byggandet tecknat med utvecklaren. preliminärt försäljningskontrakt; avtal om överlåtelse av rättigheter. Dessutom kan banken begära ytterligare dokument för utvecklarföretaget. Men i de flesta fall har nya byggnader en lista över ackrediterade banker. Detta minskar utbudet av begärda dokument, eftersom banken har redan tidigare kontrollerat utvecklaren.
