Servitude regleras av civil- och markrätt. Servicen är offentliga (mellan staten och ägaren) och privata (mellan ägarna). De skapas på grundval av ett avtal och är föremål för registrering hos auktoriserade organ.
Instruktioner
Steg 1
En allmän servitut upprättas genom lag eller en rättslig lagstiftning i fall där det är nödvändigt att säkerställa statliga eller kommunala intressen. Initiativtagaren till dessa åtgärder är staten. Upprättandet utförs med hänsyn till resultaten av offentliga utfrågningar i de fall som anges i artikel 23 i landskodslagen. Därför, om du får reda på att ett servitut kommer att formaliseras i förhållande till din tomt, kontrollera listan över fall för att se om det är möjligt att fastställa ett servitut i din situation.
Steg 2
Du måste ingå ett servitutavtal mellan fastighetsägaren och den person i vars tjänst servitaget är etablerat (staten). Det måste återspegla området på webbplatsen under servitutet, löptiden, avgiften (om den betalas). I närvaro av ett sådant avtal utförs statlig registrering av servitutet på begäran av statliga organ. Som ägare av webbplatsen måste du skicka en kopia av ett identitetsdokument och en kopia av den administrativa lagen om upprättandet av en servitut till Federal Register. En juridisk enhet kommer att kräva beståndsdokument, registreringsbevis och TIN-tilldelning. Efter registrering kan den offentliga tjänsten betraktas som formaliserad.
Steg 3
Enligt lagen har ägaren av ett fastighetsobjekt rätt att kräva av ägaren av ett angränsande fastighetsobjekt att upprätta en privat servitut för passage, passage, drift av sitt objekt. En servitut kan också upprättas för läggning och drift av kraftledningar, kommunikationer, rörledningar samt andra behov hos fastighetsägaren, om den inte kan tillhandahållas utan att upprätta en servitut. Se därför till att först och främst se till att du inte har något annat sätt att komma åt (enhet osv.) Till din fastighet, förutom genom den närliggande fastigheten. I annat fall har du enligt lagen inte rätt att upprätta en privat servitut.
Steg 4
Om du bestämmer dig för att upprätta en privat servitut måste du också ingå ett avtal om det. Därefter utarbetar du en ansökan om statlig registrering av servitutet och skickar in den till Rosreestr-myndigheterna tillsammans med avtalet, matrismålspasset och kadastralplanen för tomten. Parterna i avtalet kommer också att behöva lämna in identitetshandlingar eller inkorporeringshandlingar. Efter avslutad registrering kan servitutet anses vara upprättat och korrekt utfört.
