Fastigheter anses vara den mest värdefulla materiella tillgången. Inte överraskande, han är en god bit för en mängd olika skurkar. Titeldokumentet per kvadratmeter är inte den enda informationskällan som kan berätta om deras ägare. Du kan ta reda på alla ägare till fastigheter även utan ett personligt möte med dem genom att beställa ett utdrag från Sovjetunionen.
Vad är USRR?
Det enhetliga statliga registret över rättigheter till fastigheter, transaktioner med det, även kallat USRR, är en statlig referensresurs som samlar information av olika slag om fastigheter. Det skapades för att kontrollera cirkulationen av fastighetsrättigheter. Nu - kanske det enda lagliga och ganska tillförlitliga sättet att kontrollera fastighetens juridiska renhet, både bostäder och icke-bostäder.
Det enhetliga register över rättigheter har dykt upp i Ryssland sedan slutet av januari 1998. Dess uppförande baseras på federal lag nr 122-F3. Dokumentationen lagras i den på papper eller elektroniska medier. Statlig registrering av kontrakt för försäljning och köp av fastigheter, detta är själva posterna i Unified State Register. Detta görs av Rosreestr-anställda i motsvarande territoriella division. Förfarandet för att göra en anmälan sker under perioden 3 till 30 dagar.
Varför behöver du en USRR
Med den här resursen kan du ta reda på följande information om fastighetsobjekt och tomter:
- upphörda och befintliga rättigheter;
- Upphovsrättsinnehavares fullständiga namn;
- specifik information om objekt (område, adress, etc.)
- förekomsten av arresteringar, förbud, intäkter (inteckning, hyra, långvarig hyresavtal).
- i varje skede av registrering av ägande;
- i händelse av ett omtvistat ögonblick mellan administrationen och deltagarna i konstruktionen;
- när du utför rättsliga förfaranden i alla skeden av processen och när du försvarar äganderätten.
Det måste också ingå i dokumentpaketet för köp av en tomt eller någon form av fastighet. I synnerhet kan en bank kräva det när man köper ett hem under ett inteckningsprogram. Det är nödvändigt för objektets försäkringsförfarande (riskbedömning). I fall av arv, när det finns fastigheter bland den ärvda egendomen, kommer notarius att kräva detta dokument.
Ett utdrag från Unified State Register of Legal Entities erhålls från Federal Register. Det behövs för alla fastighetstransaktioner. Med andra ord kommer denna uppsats att tillåta alla medborgare i Ryssland att försäkra sig när de gör transaktioner, efter att ha fått information om objekt som finns i hela landet.
Hur får man en USRR?
All information från Unified State Register är offentlig. De är inte statshemligheter, de ges till alla som är intresserade av sådant material. Extraktet ges mot en fast avgift som fastställs enligt lag. Avgiftsbeloppet varierar och beror på vem som kommer att agera som sökande vid mottagandet av det: individer, juridiska personer, myndigheter etc.
Du kan få ett brådskande utdrag ur Unified State Register för en lägenhet eller tomt själv på den officiella webbplatsen https://rosreestr.net. För att göra detta måste du känna till objektets kadastralnummer eller adress.
Extrakt från USRR via onlinetjänsten rosreestr.net förbereds i ett accelererat läge, så extraktet kommer att vara klart 1-2 timmar efter betalning, alla utdrag signeras med en elektronisk digital försegling av Rosreestr och har samma rättsliga kraft som ett pappersuttalande. Kostnaden för en expresskassa är 350 rubel. Uttalandet kommer att ange alla ägare och deras fullständiga namn, förekomsten av säkerheter eller intäkter, koordinater och all grundläggande information om fastigheten.
Du kan också få ett utdrag i pappersform via MFC, men i detta fall kommer villkoren att nå 5 arbetsdagar, eftersom utdraget skickas till avdelningen. Kostnaden varierar från region till region, men är i genomsnitt 700 rubel.
Information kan erhållas kostnadsfritt, men bara om det begärs av en viss verkställande myndighet, till exempel en kommun eller en medborgare som deltar i något federalt målprogram.
Information från Unified State Register of Legal Entities, enligt lagen, måste lämnas från det ögonblick som begäran lämnades in. Detta kan göras skriftligt eller elektroniskt. Denna begäran skrivs i godtycklig form, medan det ursprungliga mottagandet av betalningen av avgiften ska bifogas den. I händelse av en felaktig begäran har sökanden rätt att korrigera alla fel och skicka det igen. I detta fall måste svaret från Rosreestr mottas inom tiden från det att den ändrade begäran godkänns.
Om tillhandahållandet av den efterfrågade informationen strider mot lagen eller det helt enkelt inte finns någon nödvändig information i Sovjetunionen kommer myndigheten att utfärda ett beslut om vägran att utfärda ett utdrag. Förresten är det omöjligt att hitta information om rättigheterna till föremål, där transaktioner gjordes tidigare än den 31 januari 1998. Faktum är att det fram till det ögonblicket helt enkelt inte existerade.
Under alla omständigheter får vägran endast motiveras, det vill säga motiverat. Om du tror att du har nekats på ett olämpligt sätt kan du överklaga förnekelsen i domstol med gott samvete.
Det finns flera sätt att få ett uttalande. Den första är den billigaste och enklaste. Du behöver bara komma till avdelningen i Rosreestr, fylla i en ansökan, betala en avgift och efter 5 dagar hämta dokumentet.
Om du behöver det som individ behöver du också ett dokument som styrker din identitet. Den juridiska enheten kommer att behöva förbereda fler papper, det vill säga det kommer att krävas - stadgan, registreringsbevis, stiftelse, fullmakt, om en representant begär det.
Den andra metoden är snabbare och dyrare. Du kan kontakta specialföretag som gör allt för dig mot en avgift till en viss avgift. Nu är det till exempel möjligt på webbplatsen Gosuslugi.ru. Priset för denna tjänst varierar, det beror allt på hur brådskande det är att ta emot dokumentet. Om så önskas kan den levereras till dig med kurir mot en avgift. Fastighetsbyråer, privata advokatbyråer, fastighetsmäklare etc. fungerar vanligtvis som mellanhänder i det här fallet.
Viktiga punkter
Det mottagna uttalandet har ingen giltighetsperiod, även om detta endast är i teorin. I livet har vissa organisationer sina egna krav på dokumentet. Innan du begär det, kolla därför med organisationen om kriterierna för dess "friskhet". Naturligtvis, ju färskare det är, desto mer relevant information innehåller den. Det bästa alternativet är ett uttalande som görs bokstavligen”just nu”. Det vill säga ägaren till lägenheten fick den och visade den omedelbart för köparen för granskning. Dokumentet anses endast giltigt när det är certifierat med den officiella signaturen och den officiella förseglingen.
